Udskiftning af en elmåler i en lejlighed og i et privat hus: specifikationer for produktionen af udskiftning af en måler
En nøjagtig optælling af den elektricitet, som forbrugerne bruger, udføres ved hjælp af en enhed, der registrerer og registrerer forbrug. Over tid svigter den elektriske flowmåler eller bliver forældet. Og så står boligejeren i en situation, hvor udskiftning af elmåleren bliver uundgåelig.
Vi vil tale om de juridiske og tekniske nuancer forbundet med installationen af en ny måleenhed. Sammen med dig finder vi ud af, i hvilken rækkefølge den gamle enhed skal udskiftes. Vi vil rådgive dig om, hvad du skal gøre, hvis du beslutter dig for selv at foretage udskiftningen.
Artiklens indhold:
Årsager til at udskifte elmåleren
I praksis sker der sjældent udskiftning af apparater, som forbrugsregninger beregnes ud fra. Alle boligejere – både bylejligheder og private huse – står dog over for dette problem.
Udskiftningen af enheden kan udføres af administrationsselskabet eller af boligejeren selv. Repræsentanter for administrationsselskabet eller elleverandøren udfører sædvanligvis udskiftningen som planlagt og underretter ejerne af lejligheder eller huse på forhånd. Og ejere køber oftere nyt udstyr (eller kontakt administrationsselskabet med en anmodning om at erstatte det) på grund af en nedbrud af enheden.
Hvis enheden af en eller anden for dig ukendt grund stopper eller tværtimod begynder at spinde meget hurtigere, skal du omgående ringe til en specialist.
Nogle gange er en lille reparation nok, men oftere, i tilfælde af en sådan fejl, udstedes en konklusion om at erstatte den gamle elmåler. Ifølge den skal du enten selv installere en ny enhed eller kontakte administrationsselskabet.
Her er nogle af årsagerne til udskiftning, som du kan støde på under driften af elmåleren:
Hvilke love skal du følge?
Næsten alle svar på spørgsmål vedrørende installation eller udskiftning af måleanordninger kan findes i lovgivningsrammen. Reglerne indeholder generelle bestemmelser og mere specifikke krav vedrørende den private sektor, kommunale boliger og privatiserede lejligheder.
For eksempel kan du lære om behovet for at udskifte defekt udstyr fra følgende dokumenter:
- Føderal lov nr. 28-F3 af 1996, men redigeret den 30. december 2008;
- Den Russiske Føderations lov nr. 4871-1 af 1993, som ændret den 10. januar 2003;
- GOST R 52321-2005 – krav til klasse 0,5 meter; 1; 2.
Hvem der er ansvarlig for ejendommen er angivet i art. 210 i Den Russiske Føderations civile lovbog og om forpligtelserne for køberen af teknisk udstyr - i art. 543 Civil Code of Den Russiske Føderation.
I føderal lov N 102-FZ af 26. juni 2008 kan du finde materialer om ensartethed af målinger, metrologisk undersøgelse og metrologiske tjenester.
Og russisk regeringsdekret nr. 491 taler om, hvem og hvornår der skal være ansvarlig for installation eller udskiftning af regnskabssystemer, herunder målere.
Men der er undtagelser fra reglerne i dokumenterne. Hvis en privatperson eksempelvis giver udtryk for et ønske om at udskifte en gammel, brugbar elmåler i et gulvpanel med en ny model, falder udgifterne til udskiftning helt på hans skuldre. Yderligere vedligeholdelse udføres dog fortsat af administrationsselskabet.
Hvem betaler og foretager udskiftningen?
En person, der er autoriseret i henhold til en aftale med straffeloven og de eksisterende bestemmelser i boligloven og civilloven, udpeges til ansvarlig for anskaffelse og installation af en ny enhed. Dette tager dog hensyn til årsagen til, at udskiftningen foretages, samt installationsstedet. For boligejere og personer, der ejer en lejlighed på lejebasis, er reglerne anderledes.
Mulighed #1 – egen lejlighed
De fleste af byens lejligheder ejes af borgere - på et tidspunkt blev boliger privatiseret, og ejendomsretten overgik fuldstændigt i hænderne på ejerne. Et eller flere familiemedlemmer kan disponere over lejligheden efter eget skøn, ligesom de er ansvarlige for al teknisk ejendom beliggende i dens område.
Elmåleren installeret på etagearealet skal ændres af administrationsselskabet, da den tilhører bygningens fælleseje. Udskiftning er påkrævet, hvis enheden har opbrugt sin levetid, er forældet eller går i stykker af årsager uden for forbrugerens kontrol.
Ansvaret for udskiftning påhviler lejlighedsejeren i tre tilfælde:
- hvis måleren går i stykker på grund af hans fejl;
- hvis kontrakten i en særskilt klausul fastlægger sine forpligtelser til udskiftning;
- hvis han på eget initiativ ønskede at skifte udstyret.
Kort sagt, i henhold til standardaftaler er lejlighedspaneler ejernes ejendom, gulvpaneler er administrationsselskabets ejendom. Ejerne er derfor ansvarlige for enhver handling med målere.
Men der er undtagelser, der er specificeret i kontrakten. Derfor, hvis du bliver tvunget betale for en ny enhed, sørg for at studere aftalen.
I 2012 blev der vedtaget en lov, hvorefter beboere i etageejendomme selvstændigt skal skifte måler, uanset hvor de er installeret. Det vigtigste reguleringsdokument er dog aftalen mellem ejerne og administrationsselskabet.
Mulighed #2 – almene boliger
Hvis lejligheden ikke er privatiseret, og dens ejer bor under en social lejeaftale, er al ejendom, herunder elektrisk udstyr, kommunens ejendom. Derfor er kommunen ansvarlig for at installere eller udskifte udstyr.
Men i praksis opstår der ofte situationer, hvor et administrationsselskab eller et energisalgsselskab tiltrækker beboere til at købe en ny enhed. Dette er forkert, da de er midlertidige arbejdsgivere, brugere.
En borger, der bor på kommunale målere, betaler kun for udskiftning af måleren i ét tilfælde - hvis apparatet går i stykker på grund af hans fejl.
Mulighed #3 – privat hus
Ejere af sommerhuse til permanent ophold eller sæsonhuse (dachas), medmindre der er en ekstra klausul i aftalen med serviceorganisationen, bærer næsten altid selv omkostningerne ved at udskifte måleren.
Hvis du ejer en bolig, skal du selv købe og installere en måler. Hvis du planlægger at udføre installationen selv, så kan idriftsættelse og tætning ikke foretages selv - dette skal udføres af en repræsentant for Energosbyt.
Hvilken måler man skal købe og udendørs boks til flowmåler, det er også bedre at spørge specialisterne fra salgsselskabet, da enheden bedst skal overholde netværksparametrene og installationsbetingelserne.
I hvilken rækkefølge sker udskiftningen?
Uanset hvem der ejer boligen, og hvem der har ansvaret for måleren, skal brugeren overholde driftsreglerne, overvåge elmålerens tilstand og hurtigt reagere på et nedbrud.
Lad os først se på, hvordan man udskifter den elektriske måler installeret i lejligheden. Hvis det vedrører lejlighedsejendom og er beliggende i lejlighedsboksDerfor betales købet af ejeren, ligesom installationsydelserne. Enhederne placeret på reposen er administrationsselskabets ejendom, og det skal ændre dem.
Trin 1 – indsend en ansøgning. Du kan kontakte den nærmeste Enegosbyt-afdeling og med hjælp fra lederen udfylde en standardformular. Du skal medbringe dit pas og dokumenter, der bekræfter ejerskabet af lejligheden.
Hvis du ikke er ejer af lejligheden, men kun repræsenterer ham, så skal du bruge et dokument mere - en fuldmagt bekræftet af en notar.
Trin 2 – udstede en arbejdsordre. Virksomheden sender en elektriker til at tage aflæsninger, udarbejde en rapport og fjerne forseglingen. Indstiller det nøjagtige tidspunkt for besøget (normalt kun datoen, men nogle gange også timer, for eksempel fra 9.00 til 17.00).
Trin 3 – køb en elmåler. Det er bedre at få en liste over modeller, der er egnede til installation, fra Energosbyt, efter at have konsulteret om mulige takstplaner.
Trin 4 – afmontering af den gamle og installation af en ny måler. De kan udføres enten af husejere eller af en inviteret specialist. Imidlertid udføres idriftsættelsen af enheden, udarbejdelsen af handlingen og forseglingen udelukkende af en repræsentant for Energosbyt.
Denne procedure til udskiftning af en elmåler praktiseres også i et privat hjem, da ejeren er ansvarlig for elektriske installationer installeret både i bygningen og på gaden.
Geninstallationsproceduren kan variere i forskellige regioner, så det er bedre først at ringe til elleverandørens kontor og afklare planen for yderligere handling.
Som du ved, er tilfælde af svindel almindelige, specifikt relateret til udskiftning af elektrisk udstyr. Fremmede i overalls kommer og tilbyder at udskifte måleren "som planlagt", og samtidig maskinerne, på trods af at enhederne er i god stand og deres levetid endnu ikke er udløbet.
Hvad er forskellen på udskiftningsproceduren i kommunale boliger og i gulvpaneler? Da måleapparater er byens ejendom, eller administrationsselskabet er ansvarligt for dem, udføres indkøb og installation for deres regning.Borgerens rolle i dette tilfælde er at reagere rettidigt på enhedens sammenbrud og arrangere et opkald til en elektriker.
Hvis du bemærker, at forseglingen er brudt, disken ikke snurrer, eller visningsvinduet er beskadiget, skal du straks ringe til administrationsselskabet, ellers kan du blive sigtet for forsætlig skade på ejendom.
Anbefalinger til selvinstallation
Efter reglerne udføre reparationsarbejde, udskifte gamle el installation af ny måler Det kan kun en elektriker, der har 3. kvalifikationsgruppe i elsikkerhed. For resten er det bedre at bruge tjenester fra en specialist fra et servicefirma.
Det er også nødvendigt at indhente samtykke fra leverandørvirksomheden - indsend en skriftlig ansøgning og vent på et positivt svar. Uden tilladelse vil alt arbejde være ubrugeligt, da organisationen simpelthen ikke vil acceptere den uafhængigt installerede enhed i drift.
Hvis tilladelsen foreligger, udføres udskiftningsarbejdet i følgende rækkefølge:
- Vi slukker for maskinen ved indgangen af elektricitet ind i huset - den er placeret foran måleren og ikke efter den.
- Vi fjerner dækslet på enheden og kontrollerer, at der ikke er spænding i lederne.
- Vi afbryder klemmerne; for standard 1-fasede enheder skal du afbryde 4 ledninger.
- Vi skruer monteringsinstallationsboltene af eller løsner holderne på DIN-skinnen.
- Vi installerer en ny enhed i det ledige rum og laver forbindelsen i henhold til instruktionerne.
Gennem hele processen sørger vi for, at der ikke er spænding på ledningen, og vi bruger beskyttelsesbeklædning - det vil sige, at vi følger sikkerhedsforanstaltninger.
Nogle flere nyttige tips:
For at undgå at blive viklet ind i kabler og for at gøre yderligere vedligeholdelse af elektriske installationsanordninger mere bekvem, anbefaler vi at lægge alle ledere i bundter, stramme dem med bundter eller klemmer, indsætte dem i specielle arrangører og mærke dem.
Hvis måleren er i drift, skal den idriftsættes og forsegles. For at gøre dette skriver vi en ansøgning til leverandøren og sætter en passende dag for alle.
Inspektøren kontrollerer, om enheden er tilsluttet korrekt, og udfærdiger derefter et acceptcertifikat, hvor han nedskriver aflæsningerne af den tidligere enhed, enhedsdata (type, serienummer osv.). Til sidst udfører han forseglingen. Fra dette øjeblik betales el til den valgte takst.
Ved mistanke om urigtig vidneforklaring har Energosbyt ret til at fastslå antimagnetisk tætning til elmåleren. Den artikel, vi anbefaler, vil fortælle dig om lovligheden og reglerne for dens anvendelse.
Konklusioner og nyttig video om emnet
Video #1. Sådan udskiftes måleren:
Video #3. Installationseksempel i et privat hus:
Video #3. Om udskiftning af gamle målere:
Arbejder i forbindelse med udskiftning af elmåleren skal udføres af boligejeren eller den fællesejendomsansvarlige organisation.
Ejeren af en lejlighed eller et hus, såvel som lejeren af en ikke-privatiseret lejlighed, er under alle omstændigheder ansvarlige for korrekt drift af både måleren selv og resten af det elektriske udstyr.
Kunne du tænke dig at tale om, hvordan du har udskiftet elmåleren i din lejlighed/kontor/dacha? Vil du dele nyttige teknologiske nuancer, som vil være nyttige for besøgende på webstedet? Skriv venligst kommentarer i blokken nedenfor, stil spørgsmål, post billeder om emnet for artiklen.
Min bedstemor arvede en lejlighed med en gammel disk elmåler. Ikke alene varierede indikatorerne meget, men der blev anvendt en øget koefficient ved betaling. Da de begyndte at lave udskiftninger, fik vi også en bøde. Jeg prøvede at slå lovgivningen op for at indgive en klage, men det var alt sammen forgæves. Skylden er åbenlys. Så det er bedre ikke at forsinke denne sag. En ny måler er ikke så dyr, og omkostningerne er hurtigt tjent ind.
Hej. Inden for en måned efter indgåelse af arv skal du udskifte den måleanordning, der ikke opfylder standarderne, med en ny, hvis levetiden på den nye er udløbet. Det nytter ikke noget at indgive en klage; loven er desværre ikke på din side, desværre. For elbetalinger er forældelsesfristen 3 år for hver måneds manglende betaling.
Hvornår beslutter elektrikere at skifte måler? I vores landsby for to år siden blev de tvunget til at gøre dette. Samtidig tager de de afmonterede elmålere for sig selv.Men den anden er forbløffende i sin uforskammethed. Hvis en person accepterer at installere en elmåler solgt af dem, så installerer de skrammel, som de har taget fra en anden. Det holdt selvfølgelig op med at virke efter et par måneder. Hvis du ikke vil spilde tid og nerver på at ordne tingene senere, så vær ikke doven, køb selv måleren.
Hej. I henhold til den russiske føderale lov "On Electric Power Industry" 26. marts 2003 nr. 35 er det nødvendigt at ændre måleren, hvis den fejler, eller når den etablerede levetid er udløbet. Og også hvis det ikke overholder fastlagte normer og regler. De havde ingen ret til at tvinge dig til at skifte måleren, hvis alle disse kriterier er normale. Det var nødvendigt at afslå eller kræve en skriftlig forklaring/ordre med begrundelse fra dem.
De kunne heller ikke tage den gamle måler, da det ifølge loven er din personlige ejendom. Medmindre for en undersøgelse, mod en kvittering, et dokument udfærdiget, hvis alvorlige spor af indblanding i hans arbejde blev noteret. Og så styres dette nemt af fyldets integritet og er meget sjældent.
Nå, hvorfor bestemmer de ikke selv, hvornår de skal skifte elmåleren. Hver måler har et kalibreringsinterval, det står skrevet i passet. Hvis denne periode er udløbet, skal den kontrolleres, og da sådanne enheder ofte ikke længere opfylder standarderne for nøjagtighedsklasse, er der behov for at erstatte dem med en moderne.
Det er faktisk overraskende, at elektrikerne tog din gamle måler væk. Hvem har brug for ham nu? Det opfylder ikke længere kravene, og det vil ikke være muligt at installere det for en anden person. Måske kræver dine elektrikere bare disse målere til indberetning? Dette sker normalt, når de ændrer sig på bekostning af det lokale energisalg.
God eftermiddag, Dan.
Samlingen af gamle målere overrasker mig ikke. De indeholder trods alt højkvalitets viklingskobber, elektrisk jern, aluminium og ikke-jernholdige metaller. Jeg vil dvæle lidt ved det sidste – for eksempel:
— Tæller "SACH 1" indeholder 0,0558 gram guld, 0,0073 sølv, 0,0136 platin;
— "SET4-1/2"-tælleren indeholder 0,0367 guld, 0,053 sølv, 0,0468 platin.
Efter at have gået rundt i landsbyen, vil elektrikere indsamle et halvt ton skrot af ikke-jernholdigt metal og gram skrot af ædle metaller. Levering af "naturgaver" udføres naturligvis af det firma, der udskifter målerne. Generelt er det mere rentabelt at indsamle alle slags målere end at udvikle nye aflejringer.
Ved udskiftning af en gammel måler kræver de, at du sender en ny til syn, og denne service er blevet betalt og koster dobbelt så meget som måleren. Sidste år tjekkede de gratis.
Installerede en ny måler for at erstatte en måler med en udløbende levetid. En medarbejder kom for at montere tætningen og oplyste, at forsyningskablet fra isolatorerne skulle gå langs gaden og selve måleren skulle være der på gaden. Er hans udtalelse korrekt - jeg ændrede trods alt ikke installationen eller installationsstedet i dette tilfælde?
Hej. På hvilket grundlag blev kravet stillet fra energisalgsmedarbejderen?
1. P. 1.5.27 PUE (regler for elinstallationer) - henviser til installation af målere i et tørt rum med positiv temperatur.
2. Klausul 1.5.29 PUE — den tilladte maksimale monteringshøjde er 1,7 m, hvilket ikke kan garantere din ejendoms sikkerhed.
3. Kunst. 210 Civil Code of Den Russiske Føderation - retten til sikkerhed for ejendom krænkes.
Men se på kontrakterne.Hvis du har underskrevet mindst ét samtykke til gadegeninstallation, skal du overholde.
Jeg bor i en kommunal lejlighed. Måleren, som er placeret ved indgangen, er stoppet. Jeg kontaktede både straffeloven og Mosenergosbyt. Ifølge loven skal administrationsselskabet udskifte måleren for mig gratis, men de sender det til Mosenergosbyt, og han sender det tilbage til administrationsselskabet.
Det viser sig at være en ond cirkel. Dette har stået på i næsten seks måneder nu. Mosenergosbyt nægter at give en erstatningsordre, som er påkrævet i straffeloven. Den seneste elregning kom med en multiplikationsfaktor. Hvad skal man gøre, og hvor kan man klage?
Hej. Udskiftning af måleren er i dit tilfælde kommunens ansvar. Desuden er abonnenten i dit tilfælde i henhold til artikel 539 i Civil Code of the Russian Federation administrationsselskabet, og det er dem, der skal ændre måleenheden. Hvis de kræver penge af dig eller ikke løser problemet, skal du indgive en klage til Boligtilsynet.
Vi flyttede selv den gamle nye måler til gaden, forsegling er betalt?De bad om 1400 rubler, som loven kræver?
De nægter at forsegle måleren... den har været i god stand siden huset blev brugt. Vi købte den selv og ændrede den. ikke en sæl.. henviser til 1,5 pue. hvad er højere end 1,7..hvor meget er en logisk afvisning af at forsegle?