At finde og købe en lejlighed i St. Petersborg: hvor skal man starte, faldgruber, udsigter
Folk, der drømmer om at flytte til byen ved Neva og købe en lejlighed i St. Petersborg, skal nøje planlægge købet af bolig.Det er nødvendigt at undersøge områderne og deres egenskaber, infrastruktur, transportforbindelser, sekundære og primære boligmarkeder.
Fordele ved nybyggeri og videresalg
Der er ikke et stort udvalg af nye huse i bymidten. Lejligheder i nye bygninger er ikke billige at bygge. Lejligheder beliggende i ældre boligmasse har en lavere omkostning. Ulempen er, at købere skal investere penge i renoveringer.
Gennemsnitlige boligpriser findes i boligområder, især i etagekomplekser, der er bygget langt fra metroen. Udviklere bygger i stigende grad nye huse i sådanne områder, hvilket giver fremtidige beboere den nødvendige infrastruktur.
Du kan spare penge, hvis du investerer i en lejlighed i byggefasen. Når huset sættes i drift, så stiger boligpriserne mærkbart.
Så videresalg i St. Petersborg er en billig mulighed for at købe en lejlighed. I dette tilfælde skal du regne med investeringer i reparationer, hvis grad bestemmes af forringelsen af huset. Nye bygninger er en mulighed for at få din drømmelejlighed i det mest bekvemme område. Det er dyrt, men du kan spare penge, hvis du leder efter fast ejendom i boligområder og investerer i opførelsen af et boligkompleks i byggefasen.
Andre købsdetaljer
Når et passende område er fundet, kan du detaljere planen for køb af en lejlighed i St. Petersborg:
- planlægningsfunktioner;
- optagelser - generelt, køkken, balkon, bøger;
- tilstedeværelse eller fravær af efterbehandling;
- etage;
- pris.
Prisdannelsen påvirkes af boligernes stand, byggeår, om nybygningen er sat i drift eller ej, placering af transportstop, social- og underholdningsinfrastruktur.
Bolig i en ny bygning: hvordan man vælger
Først skal du studere oplysninger om udvikleren og de genstande, han byggede. Hvis det er muligt, er det værd at læse anmeldelser fra kunder, der har arbejdet med virksomheden. Det er muligt, at sådanne mennesker eksisterer blandt venner eller bekendte, herunder på sociale netværk. Det er bedre at høre en rigtig anmeldelse end at læse hundredvis skrevet af tekstforfattere på internettet efter anmodning fra en udvikler. Ofte organiserer ledelsen af byggefirmaer udflugter til steder eller præsentationer på forskellige tematiske messer og udstillinger.
Hvis du kan lide boligen, så kan du underskrive en kontrakt direkte på bygherrens kontor. Herefter er det tid til at betale og registrere ejendommen hos Rosreestr.
Denne metode giver dig mulighed for at se objektet med dine egne øjne, studere funktionerne i infrastrukturen og forhandle en rabat med en virksomhedsrepræsentant.
Det er værd at overveje, at en personlig inspektion af en ny bygning og kommunikation med udviklerens leder tager ret meget tid. Det er dyrt og ofte svært, hvis køber bor uden for byen. Derfor bruger mange kunder tjenester fra ejendomsmæglere, der har adgang til et samlet ejendomssystem i St. Petersborg.
Ejendomsmægleren skal beskrive kravene til lejligheden, betalingsbetingelserne og villigheden til at komme til St. Petersborg for at se ejendommen personligt.
Agenternes ansvar omfatter at vælge bolig, udarbejde en præsentation om den og sende de indsamlede oplysninger til kundens e-mail. Hvis alt passer, så er betingelserne for ankomst til St. Petersborg aftalt for at gennemføre købet.
Samarbejde med en ejendomsmægler sparer tid og penge på en rejse til St. Petersborg. Men du skal betale for en ejendomsmæglers ydelser, hvilket altid betaler sig.En vigtig pointe er, at du skal vælge betroede mæglere, der vil udføre deres arbejde.
