Gas i en ikke-beboelsesbygning: træk ved forgasning af ikke-beboelseslokaler

Når man tænker på at købe et privat sommerhus, spørger de ofte, om det er forgasset - ved hjælp af naturgas kan du spare meget på opvarmningen.Men nogle gange er det nødvendigt at give billig opvarmning til andre bygninger - et sommerkøkken, en garage, et badehus. Lad os finde ud af, om det er muligt at tilslutte gas til en ikke-beboelsesbygning under hensyntagen til lovbestemmelser og installationsbetingelser.

Lad os samtidig finde ud af, hvad retsakter siger om brugen af ​​gas i ikke-beboelseslokaler i lejlighedsbygninger, da områderne på de første etager ofte bruges til butikker, frisører og kontorer.

Generelle bestemmelser for forgasning

Lad os starte med det grundlæggende, det vil sige med en forståelse af, hvor og til hvilket formål gasudstyr i princippet kan installeres.

Hvis vi taler om beboelsesbygninger, er det tilladt at forgasse alle individuelle bygninger, hvis der lægges en central- eller distributionsledning med naturgas i nærheden. De laver en filial i overensstemmelse med specifikationerne og et projekt, der er specielt skabt til specifikke forhold, og derefter, ved hjælp af gastjenesten, lægger de et rør til huset og sikrer forsyningen af ​​brændstof.

Forgasning af en dacha eller et sommerhus, hvor en familie bor permanent, er for nylig blevet lettere takket være nye regler. Hovedproblemet er fortsat tilgængeligheden af ​​den nærmeste gasledning

For at udvikle et projekt til at forbinde en gasrørledning til ikke-boligfaciliteter er det nødvendigt tekniske betingelser for tilslutning, som kun kan udstedes af en gasdistributionsorganisation.

Projektet skal afspejle følgende punkter:

• brugen af ​​energieffektivt udstyr godkendt til brug af føderale myndigheder og med certifikater;
• regnskab og kontrol af brændstofforbrug, installation af gasmålere;
• brug af automatiske kontrolsystemer;
• nødvendig termisk isolering af udstyr og gasrørledninger i henhold til designstandarder;
• kontrol af sammensætningen af ​​forbrændingsprodukter og forbrændingstemperatur.

Kort sagt skal alle processer, der er ansvarlige for produktion og akkumulering af varme, være effektive med hensyn til varmeoverførsel, sikre for miljøet og for driftspersonalet.

Specifikationer for effektiv brug af brændstof er udstedt af Rostechnadzor, men først skal du indsamle en pakke med dokumenter, som inkluderer kopier af specifikationer for tilslutning til gasdistributionsnetværket og teknologiske beregninger, egenskaber for alt udstyr, information om måle- og kontrolenheder .

Hvis der ikke kan installeres gasudstyr i rummet, er der betingelser, når et fyrrum udstyret med specialenheder må placeres uden for bygningen

Du kan finde ud af mere detaljeret information om de juridiske rammer ved at se på "Sikkerhedsregler for gasdistributions- og gasforbrugsnet" eller ved at kontakte Rostechnadzor.

Der er ofte modsætninger i love, og i virkeligheden kan du støde på problemer, hvis du for eksempel vil installere et gaskomfur i et badehus eller udstyre et bykontor med et gaskomfur. Og ikke kun med problemer, men med et forbud mod forbindelse - så lad os se på kontroversielle sager, der er stødt på i praksis.

Erhvervslokaler af MKD

I byer eller landlige lejlighedsbygninger bruges gas ofte som brændstof til opvarmning og varmtvandsudstyr.Fem-etagers bygninger med varmtvandsbeholdere og gaskomfurer fylder stadig en stor procentdel af landets samlede boligmasse, især i provinserne.

I slutningen af ​​forrige århundrede overtog forgasning næsten alle regioner i Rusland. Bygninger i flere etager var forbundet med de centrale motorveje; ifølge den gamle udgave af SNiP 2.08.01-89 - 9-etagers bygninger inklusive

I det nye dokument SNiP 31/01/2003 (nuværende udgave SNiP 2.08.01-89) siges det, at det allerede nu er forbudt at installere gaskomfurer på etager over den 11., men der er ingen klare formuleringer om forbuddene. Derfor er der mange uenigheder om, hvorvidt det er muligt at levere naturgas til ikke-beboelsesejendomme, og som følge heraf en række retssager.

Hvordan foregår omskoling?

Vi er interesserede i erhvervslokaler - og det er arealer, der normalt fylder 1-2 underetager. Når en boligbygning tages i brug, hører normalt alle lejligheder til boligmassen, derfor er de udstyret med gasudstyr og forgasses derfor. Men de første etager bliver købt op og brugt til kontorer og diverse servicevirksomheder.

Lad os sige, at du vil omdanne en lejlighed på 1. sal til en frisørsalon og forlade gaskomfuret. Er det muligt? Mest sandsynligt ikke, af to grunde.

For det første vil du have Vanskeligheder i proceduren for overførsel af boliger til ikke-beboende lokaler. For at organisere et område i en lejlighedsbygning til et apotek, lager, kontor, butik, værksted osv., er det ifølge de nye regler nødvendigt at samle en enorm pakke af tilladelser og involvere organisationer som BTI, Federal Migration Service, boligkontoret og administrationsselskabet.

Betalinger for ejeren af ​​ikke-beboelseslokaler foretages på samme måde som for ejeren af ​​en lejlighed - i henhold til måleanordninger: hvor meget vand, elektricitet, varme blev brugt - det er det, han betalte

Men den vigtigste hindring, som håbefulde iværksættere kan stå over for, er umuligt at indhente samtykke fra beboere i lejlighedsbygninger. Ikke alle ønsker, at deres indgang bliver omdannet til en "passagegård", og at bænkene på legepladsen skal være optaget af nogle mistænkelige personer, der venter på deres tur.

For det andet at efterlade gasudstyr vil højst sandsynligt være forbudt. Desuden vil det være nødvendigt at afskære gasforsyningsrøret på bekostning af ejeren af ​​ikke-beboelseslokalerne og om nødvendigt installere en ny på etagerne, der er placeret ovenfor. Kort sagt skal du sørge for gasforsyning til alle beboere i huset og omgå dit ikke-boligområde.

Separat om kældre og 2 etager

Med 2 etager er det endnu sværere: gasudstyr kan stadig ikke bruges i ikke-beboelseslokaler; hovedledningen skal afbrydes og flyttes. Men der er endnu et punkt at tage udgangspunkt i - du kan kun flytte en lejlighed på 2. sal til erhvervsejendomme, hvis der også er et erhvervslokale under den på 1. sal.

For ikke at komplicere processen med at konvertere plads fra bolig til ikke-bolig, overholder mange simpelthen kravene: slippe af med gas og installer elektrisk udstyr, som er tilladt i alle typer lejlighedsbygninger

Kravene til kældre er klarere. Ifølge SNiP 21-01-97, der taler om brandsikkerhed, kan brandfarlige gasser og andre brandfarlige stoffer ikke opbevares i kældre og kældre, og der kan derfor ikke installeres gasledninger.

Hvordan forbinder man landhuse til gas?

Det ser ud til, at hvad der er nemmere - at forgasse en ikke-beboelse lokaler på dit eget sommerhus, for eksempel et badehus eller en garage? Men mange ejere af havegrunde og landejendomme står over for gasdistributionsmyndighedernes modvilje mod at tilslutte billigt brændstof til andre bygninger end en boligbygning.

Installation af et gaskomfur i et badehus løser nemt problemer med opvarmning og vandopvarmning, i et sommerkøkken - med madlavning og i en garage - med opvarmning af et stort rum om vinteren

Der er mange grunde til at nægte at udstede tekniske specifikationer og levere gas:

• mangel på en motorvej, der passerer i nærheden;
• gasarbejdere har ikke den nødvendige mængde brændstof til at opfylde deres behov;
• lokalerne er ikke korrekt udstyret;
• udstyret opfylder ikke brandsikkerheds- og energieffektivitetskrav mv.

Men hvis du fuldt ud overholder alle kravene, vil det være muligt at installere en gaskedel eller komfur i et ikke-beboelsesområde.

Kort sagt, hvis designorganisationen og med den gasservicemyndigheden tillader det, så kan der leveres gas til ethvert udhus.

Muligheder for forgasning af bad

Det er sjældent, at nogen nægter at bygge et badehus på deres egen ejendom - det er ikke bare et vaskerum, men et sted for afslapning forbundet med en masse ritualer og traditioner fra det russiske folk. Men det er for dyrt at opvarme et badehus med træ, og endnu mere med elektricitet, hvorfor der er et logisk ønske om at installere en gaspejs eller komfur.

Vedligeholdelse af alt udstyr, hjem og bad, udføres af den gastekniske service ved hjælp af enheder installeret ét sted - for eksempel på husets væg

Men i virkeligheden er alt kompliceret - badehuset opfylder ikke juridiske standarder og betragtes ikke som et passende rum til installation af gasudstyr.

Der er dog ingen, der forbyder levering af gas til beboelsesejendomme, så ressourcestærke ejere har fundet to juridiske muligheder for at omgå juridiske hindringer:

• medtag opførelsen af ​​et badehus i husbygningsprojektet, det vil sige placere dem under ét tag;
• tilmelde badehuset som et beboelsesgæstehus med separat gasvarmeudstyr.

Begge muligheder bruges aktivt og meget succesfuldt. Men nogle ejere af landhuse var endnu mere heldige - de fik simpelthen tilladelse til at forgasse deres badehuse. Dette sker også, så for ikke at spilde ekstra kræfter og penge, skal du først kontakte gasarbejdere - hvad nu hvis du er heldig?

Dampbad inde i en boligbygning

Det viser sig, at ingen love forhindrer installationen af ​​et badehus lige i huset, og mange mennesker bruger det med succes. Det viser sig, at brugen af ​​gas i ikke-beboelseslokaler i en boligbygning er mulig.

Der er dog flere særlige forhold:

• det er nødvendigt at udstyre en separat nødindgang;
• til fremstilling af døre, brug kun varmebestandige materialer;
• du kan åbne nødindgangen fra begge sider;
• installere et brandalarm- og brandslukningsanlæg;
• Der må kun anvendes certificeret fabriksproduceret gasudstyr.

En interessant tilføjelse til loven er, at saunalokalerne ikke kan anvendes til erhvervsmæssige formål.

Indgangen til dampbadet kan arrangeres direkte fra gang eller gang, og nødudgangen er til terrassen, som nemt kan erstatte omklædningsrummet

Hvis gas- eller brandinspektører tager deres ansvar ansvarligt, vil de ikke tillade drift af et badehus uden et automatisk brandslukningsanlæg og velfungerende ventilation.

Men ikke alle kan tildele et stykke bolig til et badehus eller sauna, så lad os overveje en anden mulighed.

Badehus i et separat hus

Først skal du finde på et projekt til et gæstehus eller et sommerkøkken, som senere kunne omdannes til et badehus, det vil sige, at bygningen skal have et solidt fundament og vægge med mineralsk isolering, foret med ikke-brændbare materialer .

Hovedpunktet i designet vil være et gasfyrinstalleret til varme og vandopvarmning. Normalt opstår der ikke spørgsmål om, hvorfor en separat enhed er nødvendig.

Du skal også bruge kloak- og bruseudstyr - men det er ikke overraskende, hvis det er designet til et gæstehus, hvor der er planlagt sæsonbestemt overnatning

Det godkendte projekt gennemføres og et hus opføres, derefter tilmeldes det BTO, der ændres i den generelle husbygningsplan og der skrives ansøgning om forgasning. Hvis inspektøren efter inspektion af lokalerne ikke identificerer nogen overtrædelser, udsteder han en tilladelse og tegner en skitse af placeringen af ​​udstyret og gasudtaget.

Efter at have udstedt de tekniske specifikationer, skal du muligvis justere nogle ting, for eksempel lave tvungen ventilation eller yderligere isoler kedlens installationssted.

Tilbage er blot at lægge rørene og forbinde kedlen til systemet. Hvis en boligbygning forgasses, er det ikke svært at lave en filial og vil ikke tage meget tid.

Efter test og idriftsættelse giver gasservicerepræsentanten grønt lys til driften, og efter at han er gået, kan du endelig forvandle huset til et badehus - for eksempel installere en varmelegeme

Ved hjælp af samme princip kan du røre gas ind i garagen. Ifølge anmeldelser tillader gasarbejdere nogle gange, at der leveres gas til alle bygninger, inklusive garager - men underlagt en række brandsikkerhedskrav og ventilationsanordning.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Om opførelsen af ​​en sauna med gaskomfur:

Vi kan opsummere, at det er dyrt og oftest umuligt at levere blåt brændstof til et badehus, en garage eller at levere gas til et ikke-beboelsesområde i en lejlighedsbygning. Inden du vælger varme- eller varmtvandsudstyr, anbefaler vi dog, at du kontakter gasdistributionstjenesten og spørger ind til betingelserne for, at lokalerne kan forgasses.

Hvis svaret er nej, så skal du vælge en el-kedel eller et komfur. Vi anbefaler ikke at deltage i amatøraktiviteter - bøder for flytning af rør alene starter fra 2 tusind rubler!

Har du nogensinde stødt på spørgsmålet om forgasning af ikke-beboelseslokaler? Hvilke vanskeligheder opstod, og hvordan kunne du løse dem? Del venligst din mening i kommentarfeltet.