Installation af en gaskedel i en lejlighed i en lejlighedsbygning: hvad siger lovgivningen?

Centralvarme passer ikke altid til lejlighedsejere, og mange drømmer om autonom opvarmning. Men ikke alle ved, at installation af en gaskedel i en lejlighed i en lejlighedsbygning ikke bare er en drøm, men en meget reel mulighed.

Er det svært at tro eller slet ikke? Så vil vi nu fortælle dig alt i detaljer og forklare, hvordan du implementerer uafhængig opvarmning i din lejlighed, hvilke dokumenter der er nødvendige for dette, hvordan man forbereder lokalerne, og i hvilke tilfælde er det stadig umuligt at forgasse lejligheden.

Forordninger, love og regler

Lad os straks se på, hvilke dekreter der regulerer sådanne forbindelser på lovgivningsniveau. De vil hjælpe dig med at gennemføre dine planer uden problemer med lokale myndigheder, uden fare for sundhed og liv, og desuden med minimalt spild af tid og penge.

Du skal bruge til gennemgang:

• SP 60.13330.2016 - "Opvarmning, ventilation og aircondition."
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — her taler vi i detaljer om gasdistributionssystemer.
• SP 41-108-2004 — et dokument om lejlighed-for-lejlighed varmeforsyning ved hjælp af forgasning.
• SP 402.1325800.2018 — "Regler for design af gasforbrugssystemer."

Og selvfølgelig er generel forskning i dokumentationen af ​​din lejlighedsbygning nødvendig.

Antal etager og andre krav til forgasning

Så du har tålmodighed, og du har økonomisk mulighed for at installere selvstændig opvarmning i din lejlighed.

Selvom antallet af etager overholdes, har konsekvenserne af eksplosioner i flerlejlighedsbygninger katastrofale konsekvenser. Du kan forestille dig, hvad der ville ske, hvis dette skete i et højhus med flere etager i et befolket område, der ikke har udstyr til hurtig højhusbrandslukning

Først og fremmest bør du afklare, hvilken etage du bor på. Tidligere var der restriktioner på forgasning fra 5 til 9 etager i forskellige retsakter. Nu kan vi roligt tage SP 402.1325800.2018 til overvejelse og heri ser vi i afsnit 5.18 kravene til lejlighed-for-lejlighed varmeforsyning i beboelsesejendomme op til 28 meters højde.

Hvis du vil argumentere for denne handling, kan du prøve, men under alle omstændigheder bliver du nødt til at blive enige om sikkerhedsstandarder med ministeriet for nødsituationer og andre afdelinger, hvis positive resultat er tvivlsomt.

De tekniske forskrifter for sikkerhed af gasudstyr siger, at levering af "blåt brændstof" kun er mulig, hvis brandsikkerheden er sikret, hvilket inkluderer evnen til hurtigt at reagere teknisk på tændinger. Og selvom dette dokument blev annulleret, er dets krav ganske rimelige.

Faktisk er den tekniske evne til hurtigt at slukke brand på etager over 10 ikke mulig i enhver by. Ikke alle tag er udstyret med en helikopterplads, for ikke at nævne det faktum, at det af forskellige årsager er urentabelt at give forgasning i højhuse under opførelse.

Men dette er en helt separat samtale; det vigtigste, vi fandt ud af, er, at antallet af etager i dit hus ikke bør overstige 28 meter.

Lokaler til gasforbrugende udstyr

Lad os nu tale om selve rummet og kravene til det. Dette er nødvendigt for igen at undgå unødvendige handlinger, for hvis dine lokaler ikke overholder det, nytter det ikke noget at arrangere forgasning.

Ved installation af gasforbrugende apparater skal du følge de gældende regler. Du kan ikke sætte dem tilfældigt, selvom det er meget praktisk for dig

Der er ingen grund til at rode i en bunke papirer, bare se på Regler for design af gasforsyningssystemer SP 402.1325800.2018. Disse er de seneste designregler for gasforsyning efter udstedelsesdato, som, selvom de er inkluderet på listen over frivillig brug, overholder alle kravene i de tekniske forskrifter for bygningers sikkerhed.

For ikke at genere dig selv, vil du stadig have tid til at studere SP 402.1325800.2018 i detaljer, se straks på del 5 "Krav til lokaler..." og find afsnittet "Lejlighedsbygninger". I første afsnit (afsnit 5.16) ser vi, at installation af gaskomfurer i køkkennicher er strengt forbudt.

Køkkenniche - per definition fra SP 54.13330.2011 - dette er et rum eller en del af det, der ikke har en spiseplads og bruges til at lave mad. Udstyret i det inkluderer et elektrisk komfur og indblæsning og udsugning. I en bredere forstand kommunikerer køkkenområdet på en eller anden måde med rum til andre formål.

Lad os vende tilbage til de andre krav, de er de samme som i enkeltlejlighedsbygninger, så vi ser på afsnit 5.1 og ser, at der igen skal installeres gaskomfurer i køkkener (i 5.16 er det præcis dem), med en højde på 2,2 m, volumen fra 8, 12, 15 kubikmeter til henholdsvis 2, 3, 4-brændere komfurer.

Skal leveres ventilationshætte, et vindue med et vindue til ventilation og et hul i bunden af ​​døren på 0,02 kubikmeter. meter areal. For kedler er kravene de samme, og glem ikke, at individuelle varmegeneratorer skal have et areal på 15 kubikmeter.

Gasudstyr må under ingen omstændigheder installeres i boliger, over eller under dem, især da dette er i strid med gældende regler.

Til reference er et varmegeneratorrum et ikke-beboelseslokale, hvor udstyr til levering af termisk energi og hjælpeanordninger er planlagt eller allerede placeret. Dette gælder for gasbrugende enheder - komfurer, søjler, kedler.

Lad os fortsætte med kedler. Så, et gasfyr i lejligheden, i stedet for den eksisterende centralvarme, med en effekt på op til 50 kW, kan du placere den i køkkenet, korridorpassage, i et ikke-beboelsesrum (undtagen dem med høj luftfugtighed - disse er saunaer, badeværelser, toiletter).

Hvis enhedens effekt i kombination med andre er højere, men ikke overstiger 100 kW, kræves der et separat kedelrum. Bemærk venligst, at der igen ikke bør være beboelse i lejlighederne over eller under.

Standarder for afstande og strukturer

Vi talte om placeringen af ​​kedelrummet, højden fra gulv til loft, nu vil vi diskutere selve rummet, hvor en gaskedel kan installeres i lejligheden, hvilke afstande til gasforbrugende udstyr skal opretholdes og hvilke andre strukturer skal være i rummet.

Passene til enhederne angiver allerede de nødvendige afstande, krav til overflader, og igen kræver vores SP 402.1325800.2018, at fabrikanternes anbefalinger følges

Der er dog også obligatoriske standarder. For eksempel:

• Højttalere og kedler med vægmontering skal monteres på overflader med brandsikkert materiale eller indhegnet med specielt hærdet glas og i en afstand fra væggene på mindst 3 cm.
• Trægulve eller gulve med træfinish er ikke tilladt til montering af gasforbrugende udstyr, medmindre de er dækket med isolering op til 10 cm fremspring ud over det anbragte udstyr med brandsikkert materiale.
• Den vandrette afstand fra brændeovnen til varmeudstyret antages at være 10 cm.

Det vil dog ikke være så svært at udstyre varmeanordninger i overensstemmelse med disse krav. Det er meget sværere at tænke gennem en emhætte og et vindue.

Aftrækskanaler og vindueskonstruktioner

Lad os starte med det faktum, at hvis du planlægger at placere noget gasrelateret udstyr, skal ventilationen være af en naturlig type.

Emhætten er udstyret med beregning af tredobbelt luftudskiftning med samme indstrømning og ekstra luft tilført for at understøtte forbrændingen. Lufttilførslen til kedlen udføres gennem en separat kanal.

En vinduesåbning udstyret med glas skal let kunne fjernes og opfylde kravene i GOST R 56288.Intet andet, ingen triplexer, armering osv. kan monteres i fyrrumet, hvis der ikke er andre vinduer

Hvad angår vinduet, skal det være en struktur, der let kan fjernes. Volumen - 0,03 kvm. meter pr 1 kubik. meter rumvolumen. Og døren, der fører fra rummet, skal åbne udad.

Og, selvfølgelig, glem ikke at installere IPU.

Separat er der også obligatoriske anbefalinger om røgkanaler og ventilation, som du finder alle i samme SP 402.1325800.2018.

Nuancer af forgasning af en lejlighedsbygning

Behandle forgasning af etageejendomme kan være autonome eller centraliserede.

I den første mulighed tages brændstof fra den fælles rørledning, og i den anden kommer forsyningen fra specielle tanke, der forsyner og opbevarer gasressourcen, kaldet gasholdere.

Installation af gastanke er usandsynligt i tætbefolkede kvarterer med lejlighedsbygninger, da følgende betingelser skal opfyldes under deres implementering:

1. Mulighed for passage af køretøjer til servicering af tanke.
2. Afstanden fra eventuelle boliger er mindst 10 meter, fra hegn - mindst 2 meter, fra andre bygninger - fra 5 meter.
3. Fra reservoirer, brønde og andre brønde - 15 meter.

Med centraliseret forgasning er alle krav allerede opfyldt.

Derudover bemærker vi, at lægningen af ​​gasledningen under alle omstændigheder udføres langs facaden over vinduerne på 1. sal. I dette tilfælde passerer input gennem køkkener eller ikke-beboelseslokaler, og dets mellemgulvs transit passerer også

Selvfølgelig er der mange flere nuancer afhængigt af husets specifikke placering, dets strukturelle struktur og så videre. Du kan tjekke disse oplysninger hos din lokale regering.

Gas til nye bygninger

Når der arrangeres gasforsyning i en ny bygning, uanset hvad det måtte være, hvis forgasning ikke i første omgang er forudsat, er det nødvendigt at afholde et møde med beboere, der har rettigheder til boliger i et bestemt hus. På mødet udarbejdes referat, der viser antal fremmødte, mødeemne, beslutning og afstemningsresultater.

Hvis ikke alle er enige, men flertallet af beboerne stemmer "For", træffes beslutningen til flertallets fordel. Så skal du besøge administrationen og orientere dig om muligheden for forgasning ifølge planlægningsskemaet.

Det er ofte urealistisk at designe et gasforsyningssystem til en allerede bygget lejlighedsbygning, så det er bedst at sørge for denne mulighed på byggestadiet baseret på resultaterne af et møde med fremtidige beboere i lejlighedskomplekser

Dernæst tager mødelederen referatet med til bolig- og kommunalafdelingen sammen med en ansøgning om gastilslutning. Spørgsmålet henvises til designeren eller en separat specialiseret organisation.

Et projekt udarbejdes og derefter forgasning af huset, hvis der er en sådan teknisk mulighed. For autonom forgasning af individuelle lejligheder er ordningen lidt anderledes.

Procedure for registrering af forgasning af en lejlighed

Først og fremmest vil det være en god idé at finde ud af, om det overhovedet er muligt at forgasse beboelsesejendomme i din etageejendom, eller om der ikke er en sådan teknisk mulighed. Dette kan gøres på det lokale administrationsselskab og statens registreringskontor.

Administrationsselskabet kan, hvis det har en projekterende ingeniør, rådgive dig om muligheden for at forgasse en lejlighed i en lejlighedsbygning. Men dette punkt skal også afklares med gasdistributionsafdelingen, baseret på belastningen på den nærmeste linje og muligheden for at forbinde til den

En indledende samtale er nødvendig for ikke at spilde tid på at indsamle dokumentation og gå til myndigheder, hvis det stadig er urealistisk at gøre dette.

Efter at have modtaget godkendelse, skal du samle beboerne og få en positiv beslutning fra dem med referatet fra mødet.

Lad os se på Den Russiske Føderations boligkode. Den indeholder alle punkter vedrørende nuancerne ved genopbygning af boliger, begyndende med artikel 25. Forgasning er en rekonstruktion, da den vedrører ingeniørkommunikation, hvis ændring kræver medtagelse i boligens tekniske pas.

Arbejdet udføres i overensstemmelse med loven på bekostning af ejerne af beboelseslokaler. Det vil sige, fra gasindtaget til det interne gasudstyr, hvis din region ikke leverer noget præferenceprogram, betaler du fuldt ud for al kommunikation og arbejde. Samt design, konstruktion, installation og idriftsættelsesaktiviteter, genopretning af eksisterende varmenet.

Dernæst skal du gå til den lokale regering og skrive en ansøgning om genopbygning, samt opnå godkendelse til forgasning af lejligheden med administrationsselskabet.

Herefter skal du indsende en ansøgning om tekniske specifikationer til den lokale gasdistributionsorganisation, der servicerer motorveje i dit område. Glem ikke også at indhente samtykke fra ejeren af ​​gasrørledningen.

På kontraktbasis bør en organisation, der har tilladelse til denne type arbejde, overlades til at kontrollere skorstenen og ventilationssystemerne samt deres indretning eller ombygning.

Gasforsyningsprojektet inkluderer et kommunikationsdiagram fra indgangen til huset, passage af rør gennem interne strukturer og installationssteder for gasforbrugende udstyr

Projekt- og overslagsarbejdet er under udvikling, hvorefter det er nødvendigt at skrive en ansøgning til det lokale varmenet om at afbryde den almindelige varme- og varmtvandsforsyning.

Indkøb af udstyr til gasbrug er et meget vigtigt og ansvarligt øjeblik. Du kan ikke bare gå ud og købe den første komfur eller kedel, du støder på, som matcher farven på din håndtaske. Enheder skal overholde kravene i SP og GOST.

Når alt dette er klart, installerer specialister gasrørledninger og installerer internt gasforbrugende udstyr i henhold til det godkendte design.

Næste trin er installation måleapparater, samt signaludstyr, i overensstemmelse med SP 402.1325800.2018. Når alt er etableret, indgås en række kontrakter om servicering af gasforbrugende udstyr og for gasforsyning mellem gasforsyningsorganisationen og ansøgeren.

Gas er godkendt til drift og testet, og sikkerhedsinstruktioner leveres til ejeren.

Her er måske alle de faser, der skal gennemføres på vejen til forgasning af en lejlighed.

Forbud for ejere af forgassede lejligheder

Når først du har autonom opvarmning til din rådighed, skal du ikke tro, at du nu kan bruge gas, som du vil. Der er visse begrænsninger og forbud.

Under idriftsættelse af gasapparater såvel som under vedligeholdelse giver specialister instruktioner om reglerne for brug af udstyret og fremsætter kommentarer til ejerne, hvis de bemærker mindre overtrædelser

For eksempel er det strengt forbudt at udføre uautoriseret forgasning. Hvad dette inkluderer, er output af gasrør til lokale lysthuse, garager, skure, kældre og så videre. Tilslutning af udstyr, der ikke er registreret i Statsregistret, selvom du blot ønsker at bytte en enhed med en anden.For at gøre dette skal du invitere specialister.

Du kan ikke ombygge et rum, hvor der leveres gas, uden forudgående godkendelse. Det sker, at efter at enhederne er installeret, begynder folk at fjerne midlertidige partitioner.

Tro ikke, at sådan et trick vil gå ubemærket hen. Ved næste vedligeholdelse kan dit geniale design blive ødelagt. SP og SNiP'er, der regulerer installationen af ​​gaskedler i en lejlighed, annulleres ikke efter installation af enhederne.

Det sker ofte, at brugere slukker for automatisering og alarmer, hvis de udløses af en udstyrsfejl. Det anbefales ikke at gøre dette under nogen omstændigheder; husk at du risikerer ikke kun din ejendom, og vigtigst af alt dit liv, men også andre mennesker, da du bor i en lejlighedsbygning.

Et andet rimeligt krav er, at du ikke kan efterlade enheder, der ikke er designet til langtidsafbrænding, uden opsyn under dit fravær. Vi taler selvfølgelig om gaskomfurer og tændt gennemstrømningsvandvarmere, også selvom de er udstyret med en automatisk nødstop. Vi taler trods alt om eksplosivt og brandfarligt gasbrændstof.

Gas bør ikke bruges til andre formål (husholdningsapparater). Ja, og det er forbudt at sove i fyrrum; det er trods alt ikke for ingenting, at disse værelser skal være af en ikke-beboelsestype.

Overtrædelse af reglerne for drift af gasforbrugende udstyr fører til eksplosioner og brande. Efter at have bemærket problemer i tide, kan specialister også slukke for gasforsyningen og opsige kontrakten med lejlighedsejeren

Generelt skal hver ejer af et gasdistributionsanlæg instrueres om deres rettigheder og forpligtelser, inden gasledningen tages i drift.

Ansvar for ejeren af ​​en forgasset lejlighed

Hvis du er blevet den lykkelige ejer af en selvstændig opvarmningslejlighed, skal du huske, at du ikke kun har forbud, men også ansvar. Du er forpligtet til at følge reglerne for brug af gas derhjemme.

Blandt dem:

• behovet for omhyggeligt at studere instruktionerne til brug af gasforsynede enheder;
• omhyggeligt overvåg den optimale funktionalitet af alle enheder, skorstene og ventilationskanaler;
• sørg for omhyggeligt, at trækket er på det rigtige niveau, og rengør med jævne mellemrum røgudsugningskanalen;
• straks rapportere til gasdistributionsafdelingen om alle problemer, der opstår med udstyret under kontrol, især om mulige utætheder uden for lejligheden på gasforsyningen;
• i tilfælde af et pludseligt tab af gasforsyning, luk alle ventiler på brændere og forsyningsrør, ring 04 for at afklare årsagerne;
• på et hvilket som helst tidspunkt af dagen, tillade ansatte i gasdistributionsafdelingen at inspicere udstyr, når der sendes et signal til deres kontor om en mulig nødsituation;
• indrømme specialister til vedligeholdelse og inspektioner;
• rettidig betaling for de modtagne ressourcer i henhold til IPU's indikationer;
• Hold børn væk fra gasapparater i drift.

Blandt andet skal du ved afrejse i mere end en måned give besked til gastjenesten og efterlade dit nuværende telefonnummer til kontakt i tilfælde af fejl på linjen.

Selv en lille utæthed i ledningen på længere sigt kan forårsage en eksplosion eller brand. Når du forlader det, skal du derfor ikke efterlade selv låst holdbart udstyr uden opsyn i lange perioder.

Kravene er ikke så komplicerede, det vil ikke være svært at overholde dem, og det vil også sikre din sikkerhed.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Hvad skal man gøre, hvis der er en gaslækage i lejligheden:

Spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at installere en gaskedel og tilhørende udstyr i en lejlighed, kan således besvares positivt. Men for dette skal du have passende tekniske forhold, den nødvendige dokumentation, være tålmodig og gennemgå alle disse stadier.

Mange lejligheder i Rusland har autonom opvarmning, så du har også en chance for at få denne mulighed.

Har du forgasset din lejlighed? Måske planlægger eller er du kategorisk imod sådanne handlinger inden for MKD? Skriv din mening i kommentarerne, og stil også spørgsmål, der interesserer dig.