Er det muligt at hænge skabe på en ventilationskanal: juridiske nuancer og konsekvenser for overtræderen

Udvikler du selv en indretning, men ved ikke om det er muligt at hænge skabe på en ventilationskanal? På den ene side vil du være i stand til at bruge rummet i dit hjem mere rationelt, men på den anden side vil du absolut ikke blive kriminel på grund af et par kvadratcentimeter, vel? Så er denne procedure lovlig, og hvad skal der gøres for at undgå sanktioner?

Vi hjælper dig med at finde svar på dine spørgsmål - i artiklen nedenfor vil vi fortælle dig detaljeret, om det er muligt at bore en kasse og hænge skabe og hylder på den, samt ændre dens design på anden måde. Vi vil også finde ud af, hvilke handlinger der kan betragtes som ulovlige, og hvilke risici overtræderen bærer.

Regler for placering af et skab på en kasse

Proceduren for at ændre udformningen af ​​enhver ventilationskanal og bruge den til dine egne formål er reguleret af føderal og regional lovgivning.

For at løse begge disse problemer skal du indhente tilladelse:

• naboer;
• boligsyn.

Dernæst vil vi overveje detaljeret, hvordan disse handlinger vil hjælpe dig med at undgå grove fejl, der vil føre til betydelige økonomiske tab.

Hvorvidt udformningen af ​​ventilationskanaler kan ændres, er detaljeret beskrevet i love og regler. Blandt dem er Den Russiske Føderations boligkode.Derfor bør alt arbejde begynde med at studere kravene og standarderne for at undgå fejl, der vil føre til økonomiske og andre tab.

Indhentning af tilladelse fra naboer

Indenrigs Boligkodeks, nemlig Kunst. 36, står der, at forsyningsselskaber er fælleseje. Samtidig er ventilationssystemer ingen undtagelse, ligesom deres strukturelle elementer.

Af ovenstående følger, at ejeren af ​​lejligheden ikke er ejeren af ​​ventilationskanalen, der er placeret i den.

For at bruge denne struktur til dine egne formål, det vil sige at placere skabe eller andre genstande, skal du derfor indhente tilladelse fra alle andre medejere (dette er angivet i Kunst. 40 Den Russiske Føderations boligkodeks). OG 73 % af de skal give samtykke, og skriftligt. Hvorfor er det nødvendigt at holde et beboermøde?

I alle andre tilfælde vil det være ulovligt at bruge ventilationskanaler til egne formål.

Koordinering af aktioner med boligtilsynet

Hvis naboer har ret til at tillade brug af fælles ejendom som helhed, så beskæftiger repræsentanter for boligsynet sig med den tekniske side af sagen.

Det vil sige de give tilladelse til at ændre udformningen af ​​ventilationskanalen. Årsagen er, at den angivne procedure er en ombygning. Derfor skal dets sikkerhed bekræftes i henhold til lovkrav.

Boligtilsynet er et statsligt organ, der er udstyret med imponerende beføjelser. De er tilvejebragt, så inspektører effektivt kan modstå krænkere, hvis handlinger fører til forringelse af levevilkår for mennesker og ødelæggelse af bygninger

Proceduren for at opnå tilladelse til at udføre er kaldt aftale.

Dens gennemførelse er reguleret af regional lovgivning, for eksempel:

• Til dette formål udstedte Moskva-regeringen et dekretnummer 508-PP.
• I den nordlige hovedstad er godkendelsesproceduren beskrevet i St. Petersborgs regeringsorden med nummer 39-r, som trådte i kraft i januar 2018.

Du kan finde ud af, hvilket dokument der regulerer opnåelse af tilladelse til at ombygge boliger i din region, ved at kontakte repræsentanter for den lokale administration eller boligsyn.

For at fuldføre godkendelsen er det nødvendigt udarbejde et projekt. Men du bør starte med at få teknisk rapport, hvilket indikerer, at ændring af ventilationskanalens design vil være sikker og ikke vil føre til et fald i effektiviteten af ​​hele ventilationssystemet. Og følgelig til forringelsen af ​​levevilkårene for arbejdsarrangøren selv og hans naboer.

Enhver kan udarbejde den specificerede tekniske konklusion samt et ombygningsprojekt. projektorganisation.

Dernæst skal boligejeren kontakte den nærmeste boliginspektionsorgan eller på MFC'en. Hvor det er nødvendigt at indgive en ansøgning om godkendelse af ombygning.

Følgende skal også vedlægges dette dokument:

• teknisk konklusion;
• projekt, og du skal bruge 2 kopier af det;
• teknisk pas fra BTI.

Derudover skal ansøgeren bevise sin identitet og bekræfte, at han er ejer af lokalerne. Derfor bør du have dit pas og relevante bevis med dig.

Da ændring af udformningen af ​​ventilationskanaler kaldes ombygning i lovgivningsakter, vil implementeringen kun være mulig efter at have opnået den relevante tilladelse fra boliginspektoratet. I alle andre tilfælde vil arbejdstilrettelæggeren blive en overtræder og skal vide, at han udfører alt arbejde på egen risiko og risiko

Det skal huskes, at boligkommissionen er et organ, der har ret til:

• give tilladelse til ombygning;
• nægte at udføre det.

Og i nogle tilfælde vil repræsentanter for boligtilsynet helt afvise at imødekomme ansøgningen. Dette sker, når en ufuldstændig portefølje af dokumenter er indsamlet, eller de udføres uhensigtsmæssigt.

Desuden afslås godkendelse, hvis en ændring i kanalens udformning vil medføre et fald i hele ventilationsanlæggets ydeevne pga. reduktion af boksens tværsnit eller tilstopning af ventilationskanalen.

Og selve formuleringen "ændring i design af ventilationskanaler" er også grundlag for at nægte godkendelse. Ansøgningen kan også returneres på grund af, at det er planlagt at hænge et skab på ventilationsskakten, hvilket vil forringe adgangen til bygningens forsyningssystem. Og dette kan ikke tillades.

Alle ovenstående årsager er angivet i relevante regionale dokumenter. For eksempel er dette for kapitalen den allerede nævnte resolution nr. 508-PP.

Hvis du ikke vil spilde tid og penge på at opgive projektet, kontakte naboer og boliginspektøren for tilladelse, så kan du gøre som vist på billedet - udnytte pladsen omkring ventilationskanalen mest effektivt og samtidig gang hænge skabene på en almindelig væg

Det vil sige, at placering af skabe eller andre genstande på ventilationskanaler er en problematisk procedure, da det kræver betydelige omkostninger uden nogen garantier. Hvilket kan føre til økonomiske tab.

Og for at forhindre dette i at ske, anbefales det at opgive forsøg på at bruge ventilationskanaler til personlige formål.

Hvis du stadig virkelig vil, bør du søge hjælp hos design organisation. Efter inspektion af lokalerne vil dets specialister give et præcist svar på, om det er muligt at placere noget på ventilationskanalen. Men man kan argumentere for, at de penge, der er afsat til konsultationshonorar, i langt de fleste tilfælde vil være spildt.

Derudover bør du ikke forsøge at foretage ombygning for at legitimere det med tilbagevirkende kraft - en ansøgning med en sådan anmodning vil heller ikke blive imødekommet af boliginspektøren til behandling.

Årsager til lovens ufleksibilitet

Ventilationskanaler er en vigtig komponent i ventilationssystemer, som ikke kun komfort, men også boligsikkerhed i høj grad afhænger af.

Således er naturlig ventilation, på trods af alle dens mangler, det eneste system, der kan forhindre:

• ødelæggelse af bygningen pga gaseksplosion;
• brand pga gaslækager;
• tragedie på grund af ophobning af kulilte i rummet, som kan detekteres ved hjælp af specielle sensorer.

Derudover sikrer det generelle husluftudskiftningssystem fjernelse af fugt, ubehagelige lugte og skadelige stoffer, såsom kuldioxid, fra lokalerne.

Billedet viser tydeligt udformningen af ​​ventilationskanalen. Og selv ikke-specialister forstår, at de er tyndvæggede og derfor uegnede til at placere tunge genstande på deres overflader.Hvis tilstedeværelsen over tid kan føre til revner og andre konsekvenser med et efterfølgende fald i ventilationssystemets effektivitet

Effektiv luftudveksling giver dig mulighed for at skabe et mikroklima i bygningen, hvis parametre vil opfylde kravene i relevante dokumenter, hvoraf den vigtigste er GOST 30494-2011.

Samtidig er det nemt at reducere ventilationssystemets effektivitet eller gøre det helt ubrugeligt - bare lav ændringer i kanalens design.

Selvom de er ubetydelige, kan en anden bruger gøre det samme, og en anden nabo vil beslutte at installere en ventilator, som systemet ikke er designet til at bruge. Sådanne handlinger vil komplicere situationen, som et resultat af, at du kan forvente backdraft og andre problemer.

Vi diskuterede andre årsager til faldet i effektiviteten af ​​ventilationssystemet og måder at genoprette det på næste artikel.

Ventilationskanaler er ofte selvbærende strukturer. For eksempel er det præcis sådan, det er i husene i P-44-projektet. Det betyder, at hvert element i ventilationskanalen hviler på det nedenstående. De kan dog ikke modstå betydelige laterale belastninger. Som et resultat, selv ved normal boring, kan der opstå revner. Konsekvensen er svækkelse af struktur og sediment, hvilket ofte fører til forstyrrelse af luftcirkulationen

Det skal forstås, at ventilationskanaler ikke er magtstrukturer, derfor hvornår boring og ved at placere tunge skabe på deres overflader opstår der ofte krympning og revner. Hvilket i sig selv reducerer effektiviteten af ​​ventilationsanlæg.

For at forhindre sådanne konsekvenser i at opstå, er det forbudt ved lov at ændre design af kasserne.

Hvad sker der, hvis du ignorerer kravene?

Det sker ofte, at boligejere ignorerer lovkrav og foretager ændringer i udformningen af ​​ventilationskanaler.

Som et resultat vil der opstå 2 scenarier:

• ulovlig ombygning vil ikke blive opdaget, og alt vil slippe af sted med det;
• manipulation med strukturen vil blive opdaget, og straf skal pådrages.

Da det er vigtige punkter, giver det mening at sætte dig mere ind i dem.

Mulighed #1 - ombygning ikke opdaget

Det sker, at ejeren af ​​lokalerne overtrådte loven, men effektiviteten af ​​ventilationssystemet såvel som dets integritet blev ikke påvirket. Som følge heraf vil lejeren få det forventede resultat i form af en mere rationel udnyttelse af boligarealet, uden at levevilkårene forringes.

Billedet viser et skab og et TV placeret på en ventilationskanal. Hvis ejeren af ​​lokalerne beslutter sig for at gøre netop det, vil han blive en krænker. Og det videre hændelsesforløb afhænger af, hvor stor skade der er på ventilationskanalen, og hvornår overtrædelsen opdages. Desuden er et opkald fra en nabo til boliginspektionens hotline nok til, at der opstår en hel række ubehagelige begivenheder i krænkerens liv.

Men det skal huskes, at idyllen kan være kortvarig - kendsgerningen om ulovlige handlinger kan tiltrække opmærksomhed fra naboer, gasarbejdere og repræsentanter for administrationsselskabet. Som vil kontakte administrationsselskabet, boligsyn. Eller de vil simpelthen tage spørgsmålet op på et beboermøde. Desuden skal du forstå, at det negative scenarie er ret relevant, og dets sandsynlighed stiger hvert år.

Og årsagen er, at tiden med manglende kontrol i 90'erne allerede er forbi, og i dag kæmper staten aktivt mod lejere, der overtræder reglerne for tryg levevis. Derudover vokser russernes juridiske læsefærdighed, og de er i stigende grad mindre tilbøjelige til at forblive ligeglade, når de opdager, at nogen forsøger at få en form for bonus på deres bekostning.

Som et resultat bliver du nødt til at forvente, store problemer. Flere detaljer om dem i næste afsnit af artiklen.

Mulighed #2 - strukturel overtrædelse opdaget

Lad os nu tale om, hvordan boligeftersynet vil reagere, hvis beboerne hængte skabet på ventilationsskakten "på egen fare og risiko". Så når det kommer til boliginspektionen, vil dets repræsentanter pålægge en bøde på stedet, hvis beløb vil være i intervallet 2-2,5 tusind rubler. Men du skal ikke være glad for den lille mængde, da dette kun er begyndelsen.

Og så vil inspektøren kræve:

• Giv dokumenter, der bekræfter, at ombygningen er sikker og ikke reducerer beboernes levestandard. Og til dette har du brug for en teknisk konklusion udstedt af enhver designorganisation (i bedste fald). Eller den organisation, der har udviklet projektet til et specifikt ventilationssystem eller huset som helhed.
• Gendan ventilationssystemets integritet og ydeevne, hvis krænkeren ikke er i stand til at fremlægge de i 1. stk.

Desuden er det måske ikke nok blot at fjerne den hylde, som gerningsmanden besluttede at hænge på væggen af ​​ventilationsskakten, da der ifølge loven skal udføres et projekt. Og hvis de bærende konstruktioner ikke påvirkes, så kan enhver designer klare designet.Når disse elementer er berørt, eller der er mistanke om dette, så skal du kontakte den organisation, der har lavet husprojektet.

Billedet viser et tv og en bardisk monteret på en ventilationskanal. Det er ikke engang et skab. Men hvis de bærende elementer i konstruktionen under placeringen af ​​ovenstående blev beskadiget, eller der blot var mistanke om dette, vil det værste ske for overtræderen. Da repræsentanten for boliginspektoratet, for at fjerne manglen, vil kræve, at du kontakter det forskningsinstitut, der har oprettet husprojektet. Denne situation er relevant for huse i I209A-serien og en række andre - det er i dem, at individuelle dele af ventilationssystemet er selvbærende

Det kan være, at det nødvendige sovjetiske forskningsinstitut ikke længere eksisterer. Så bliver du nødt til at lede efter en organisation, der erstatter ham.

Enhver af de nævnte procedurer vil ikke være billige. Men det værste er, at du ikke kan ignorere dem. Årsagen er, at krav fra naboer og andre parter i konflikten er legitime og bør opfyldes. Da de kun kan kræve at genoprette strukturens integritet 2 gange. Og så følger boligsalget. De vil gøre dette for at få penge til at genoprette strukturens integritet.

Billedet viser et køkkenskab placeret på en ventilationskanal, hvilket allerede er en overtrædelse. Hvis skabet er placeret på almindelige vægge, men det blokerer ventilationsåbningen eller lukker udsugningskanalen, kan sådanne handlinger betragtes som en overtrædelse, da adgangen til generelle bygningstekniske systemer vil blive blokeret, hvilket kan forårsage et fald i ventilationseffektiviteten

Selvom de resterende midler vil blive returneret til gerningsmanden, er det stadig bedre at undgå en sådan udvikling.For under tvangsfuldbyrdelsessager vil ingen sætte mål om at få det maksimale beløb fra salget. Og grundlaget for sådanne handlinger er føderal lov nr. 229-FZ, Kunst. 87. Desuden er scenariet med salg af boliger ikke fra fantasiens rige - rigtige eksempler er kendte. Derudover kan det ifølge rettens afgørelser være nødvendigt at betale erstatning til naboer.

Andre bøder gælder også. For eksempel kan overtrædere være begrænset til at rejse uden for Den Russiske Føderation.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Videoen vedhæftet nedenfor beskriver, hvad der kan ske, hvis ventilationskanalen redesignes på en måde, der krænker integriteten af ​​dens struktur. Og selvom videoen taler om fuldstændig demontering, betyder det ikke noget. Da ombygning anses for at være enhver ændring i udformningen af ​​ventilationskanalen:

Ved at hænge et skab eller en hylde på overfladen af ​​ventilationskanalen, vil ejeren af ​​rummet være i stand til mere rationelt at bruge flere ti kvadratcentimeter boligareal. Nogle gange kan en sådan løsning forbedre rummets æstetiske kvaliteter. Og her ender alle fordelene ved at ændre udformningen af ​​ventilationskanalen.

Derfor bør du ikke foretage overilte handlinger eller uautoriserede ændringer i udformningen af ​​fælles ejendom. Da der kan være mange gange flere ubehagelige øjeblikke end fordele.

Har du hængt skabene på ventilationskanalen og koordineret dine handlinger med boliginspektøren? Del din oplevelse med andre brugere - fortæl os om de vanskeligheder, du stødte på, samt hvor lang tid det tog dig at udfylde alle de nødvendige dokumenter.Hvis du stadig har spørgsmål, kan du stille dem til vores eksperter og andre besøgende på webstedet i kommentarblokken under artiklen.