Sådan installeres varmemålere i en lejlighed: installation af individuelle enheder
Det er umuligt at bo i uopvarmede rum om vinteren, og ingen argumenterer med dette.Varme radiatorer i de koldere måneder er en almindelig fordel ved det moderne liv. Men de regninger, der regelmæssigt beregnes af varmestyringsspecialister, er ofte oppustede, er de ikke?
Har du besluttet dig for at finde ud af, hvordan du installerer varmemålere i din lejlighed for at få en reel chance for ikke at betale ekstra, men ved ikke, hvor du skal starte?
Vi hjælper dig med at studere dette problem i detaljer - artiklen beskriver proceduren for installation af en måler og ejerens interaktion med varmeforsyningsorganisationen. Hovedtyperne af målere og deres funktioner diskuteres også.
Artiklen er suppleret med tematiske billeder og nyttige videoråd fra ejere, som gennem domstolene beviste deres ret til kun at betale for den faktisk forbrugte varme.
Artiklens indhold:
Formål med at installere en varmemåler
Det er dyrt at opvarme et hus. Men private husejere har i det mindste et valg af kedeludstyr og brændstof. Beboere i højhuse har intet valg - centralvarme med takster fastsat af administrationsselskabet.
Der findes dog et værktøj til at reducere udgifterne til opvarmning af lejligheder - en individuel varmemåler.
Når der ikke er opvarmning af høj kvalitet, sker det, at fejl i hjemmets varmenet tvinger dig til at lede efter alternative varmekilder.
Eller årsagen til kølerumsradiatorer er boligkontorets ledelses hensigt om at spare på de generelle varmeudgifter.
Derefter strammer blikkenslageren stopventilen, hvilket reducerer strømmen af varmt vand i højhusets varmenet. Beboerne bliver kolde og varme varmelegemer, stigende elregninger. Men dette reducerer ikke omkostningerne til opvarmning.
Skal du også fryse i din lejlighed? Vi inviterer dig til at se information om isolering af lejlighedsvægge, diskuteret i vores anden artikel.
Når der er for meget varme, er den overophedede luft i rummene ubehagelig, du skal åbne vinduet for at sænke det samlede temperaturniveau. Men bag de tilsyneladende simple metoder er der brugt penge på at "varme gaden op".
Du kan gemme dem ved at installere regulatorer til opvarmning af batterier og en varmemåler - til lejlighedens varmekreds.
Du kan også være interesseret i information om komfortable temperaturstandarder i boliger, som du kan læse om I denne artikel.
Der er også skjulte komponenter i varmebetalinger. Dette er, når kølevæsken fra kedelrummet kommer ind i hovednettene ved en varmetemperatur, men ved indgangen til varmerørene i huset er dens temperatur anderledes, lavere.
Leveringen af kølevæske gennem rør er ledsaget af varmetab på grund af dårlig isolering, dette er forståeligt. Men disse varmetab betales af slutforbrugeren - ejere af lejligheder i højhuse, der ikke er udstyret med varmemålere.
Månedlige betalinger for en andens boligareal
Hver lejlighedsbygning skal være udstyret med en varmemåler - Artikel 13, stk. 5 i føderal lov nr. 261-FZ af 23. november 2009.
Administrationsselskabet opfylder denne betingelse og registrerer på baggrund af hver måneds resultater varmeforbruget til højhuset under dets ledelse.
Beløbet til termisk energi er ganske enkelt fordelt mellem lejligheder efter deres boligareal. Selvom denne tilgang ikke kan være fair.
Dataene om boligareal til rådighed i straffeloven er baseret på det tekniske pas for hver lejlighed. Sådanne tekniske datablade tager dog ofte ikke højde for data om lejlighedsombygninger, der øger varmearealet.
Den indeholder ikke information om forøgelse af tilslutningspunkter for varmeradiatorer.
I mellemtiden bruger lejligheder med ombygning og et udvidet antal varmeapparater mere varme end andre.
Og da det generelle bygningsforbrug af termisk energi er opdelt efter det registrerede boligareal, betaler beboere i "almindelige" lejligheder for den varme, der forbruges af beboere i "forbedrede" lejligheder.
En simpel vej ud af situationen med at betale for en andens varme er individuelle målere på varmekredsene i lejligheder.
Omkostningsbesparelser på termisk energi, hvis forbrug bestemmes af en varmemåler, vil udgøre over 30 % af tidligere varmebetalinger knyttet til boligens størrelse (standard).
Typer af ledninger til boligvarmesystem
Lejligheder i højhuse er udstyret med enten lodret eller vandret fordeling af varmesystemet. I lejlighedsbygninger bygget før begyndelsen af det 21. århundrede blev varmesystemer installeret lodret.
Mulighed #1 - lodret ledningsføring
Det lodrette kredsløb af det termiske system er lavet af et rør, mindre ofte to rør.Men altid med en sekventiel strøm af kølemidler gennem mellemgulvsniveauerne - fra bund til top, derefter fra top til bund.
Vertikal varmefordeling er især almindelig i bygninger fra Khrusjtjov-tiden.
Opvarmning med lodrette ledninger har alvorlige ulemper:
- Ujævn varmefordeling. Kølevæsken pumpes langs et vertikalt orienteret mellemgulvskredsløb, som ikke sikrer ensartet opvarmning af rum på forskellige niveauer. De der. i lejligheder på de nederste etager vil det være mærkbart varmere end i værelser placeret tættere på taget af en højhusbygning;
- Besvær med at justere varmeniveauet varmebatterier. Behovet for at udstyre hvert batteri med en bypass;
- Problemer med afbalancering af varmesystemet. Balancen mellem enkeltkredsopvarmning af vertikal fordeling opnås ved at justere afspærringsventiler og termostater. Men ved den mindste ændring i tryk eller temperatur i systemet skal justeringen foretages igen;
- Vanskeligheder med individuel måling af varmeforbrug. Der er mere end et stigrør i det vertikale varmesystem i lejlighedsrum, så konventionelle varmemålere kan ikke bruges. Du skal bruge flere af dem til hver radiator, hvilket er dyrt. Selvom der til vertikal opvarmning er et andet termisk energimåleværktøj tilgængeligt - en varmefordeler.
Konstruktion af en vertikalt orienteret varmerørledning var billigere end vandret ledningsføring - færre rør var påkrævet.
Sådanne besparelser i æraen med massestandardudvikling af byområder i Rusland i det 20. århundrede blev betragtet som helt berettigede.
Mulighed #2 - vandret ledningsføring i et højhus
Når varmeanlægget er udlagt vandret, er der også et lodret tilløbsrør, der fordeler kølevæsken ud over etagerne.
Det andet stigrørs rør, der tjener som returledning, er placeret i en lodret teknisk aksel ved siden af forsyningsstigrøret.
Fra begge fordelingsstigerør føres vandrette rør af to kredsløb ind i lejlighederne - tilførsel og retur. Returledningen opsamler afkølet vand og transporterer det til en termisk station eller varmekedel.
Fordelene ved vandret fordeling af varmerør inkluderer:
- mulighed for at justere temperaturen i hver lejlighed, såvel som gennem hele motorvejen (installation af blandeenheder er påkrævet);
- reparation eller vedligeholdelse på et separat kredsløb opvarmning uden helt at slukke for varmesystemet. Afspærringsventiler giver dig mulighed for at lukke lejlighedens kredsløb til enhver tid;
- hurtig start af opvarmning på alle etager. Til sammenligning, selv i et velafbalanceret enkeltrørs lodret distributionssystem, vil levering af kølevæske til alle radiatorer tage mindst 30-50 sekunder;
- installation af en varmemåler pr lejlighedskreds. Med vandret varmefordeling er det en simpel opgave at udstyre den med en varmemåler.
Ulempen ved et vandret varmekredsløb er dets øgede omkostninger. Behovet for at installere et returrør parallelt med forsyningsrøret øger prisen på boligvarme med 15-20%.
Funktioner af de vigtigste typer målere
En gruppe individuelle varmeenergimålere er designet til at arbejde i varmenetværk med en rørkanaldiameter på 15-20 mm og et kølevæskevolumen i området 0,6-2,5 kubikmeter i timen.
Varmemålere og varmefordelere udfører uafhængigt beregninger af forbrugt termisk energi, med data vist på et elektronisk display.
Enhedens computermodul bestemmer mængden af varmeforbrug i en given periode (time, dag eller måned), og lagrer og akkumulerer denne information i enhedens hukommelse i 12-36 måneder.
Den mest bekvemme måde er at installere en ikke-flygtig varmemåler (dvs. med en ekstra strømkilde - et batteri).
Afhængigt af varmemålermodellen vises dens måleværdier som kilowatt i timen, megawatt i timen, gigajoule eller gigakalorier. Ledelsen og andre forsyningsselskaber kræver varmeaflæsninger i Gcal.
For at konvertere til gigakalorier skal du anvende den passende konverteringsformel. For eksempel for kilowatt i timen - gange værdien med en faktor på 0,0008598.
Hver måler er et kompleks af flere enheder. Dens sæt kan omfatte temperatursensorer, regnemaskiner til mængden af forbrugt termisk energi samt tryk-, flow- og kølevæskemodstandstransducere.
Den nøjagtige konfiguration af varmemåleren indstilles af producenten for en bestemt model.
Afhængigt af princippet om at tage højde for forbrugt termisk energi er varmemålere udstyret med en ultralyds eller mekanisk (tachometer) flowmåler.
Modeller af enheder med andre typer flowmålere (for eksempel vortex eller elektromagnetiske) er også tilgængelige, men de er ikke meget udbredte. Varmemålere er designet til at indsamle oplysninger om varmeforbrug udelukkende på den vandrette fordeling af varmekredsen.
En separat gruppe af varmemålere er lommeregnere og varmefordelere, der ikke kræver indføring i varmekredsen. Disse enheder bruges til at beregne varmeomkostningerne for varmeradiatorer for ethvert varmekredsdiagram.
Type #1 - mekanisk version af flowmåleren
Den enkleste type design, derfor den billigste (ca. 9.000-10.000 rubler) er en enhed med to kablede temperatursensorer, en vandmåler og en elektronisk computerenhed.
Målerens vigtigste arbejdselement er en del (løbehjul, turbine eller skrue), der roterer, når kølevæske passerer gennem enheden. Antallet af omdrejninger bestemmer mængden af kølevæske, der passerer gennem måleren.
Kontakttermometre er indbygget i forsynings- og returrørene til lejlighedens varmekreds. Det første termometer placeres i måleren, i en speciel stikkontakt.
Den anden er installeret på returrørledningen, i en kugleventil af et specielt design (med en fatning) eller i en tee udstyret med en ærme til et termometer.
Fordele ved mekaniske varmemålere:
- koster omkring 8.000 rubler;
- designet er enkelt og pålideligt;
- ingen ekstern strømforsyning påkrævet;
Jeg er tiltrukket af den ret korrekte stabilitet af indikatorerne og tilladeligheden af installation i vandret eller lodret position.
Ulemper ved varmemålere af mekanisk type:
- garanteret arbejdstid højst 4-5 år — verifikation er påkrævet hvert 4. år;
- højt slid på roterende dele - dog repareres alle mekaniske målere for få penge;
- stigning i tryk — det roterende element hjælper med at øge trykket i varmekredsen;
- modtagelighed for vandslag;
- stort behov for at matche den faktiske kølevæskestrøm i varmesystemet til den nominelle strømningshastighed fastsat af producenten.
Det er obligatorisk at integrere et groft magnetisk netfilter i kredsløbet foran den mekaniske varmemåler. Enheden er ekstremt følsom over for indholdet af mekaniske suspensioner i kølevæskevolumenet!
Type #2 - ultralydsvarmemåler
Disse enheder bestemmer kølevæskestrømmen ved hjælp af et ultralydssignal, der udsendes af emitteren og modtages af modtageren.
Begge elementer i den termiske ultralydsmåler er monteret på et vandret varmerør, og der etableres en vis afstand mellem dem.
Signalet fra emitteren følger kølevæskestrømmen og når modtageren efter et stykke tid afhængigt af kølevæskens hastighed i varmekredsen. Baseret på tidsdataene bestemmes kølevæskens flowhastighed.
Der produceres over 10 versioner af ultralydsflowmålere - frekvens, Doppler, korrelation osv.Ud over at udføre grundlæggende opgaver kan en ultralydsvarmemåler have den funktion at justere kølevæskestrømmen.
Fordele ved ultralydsvarmemålere til lejligheder:
- lav pris i den grundlæggende konfiguration - fra 8.000 rubler. (hjemlige modeller);
- varmeforbrugsdata vises på LCD-displayet ved at trykke på en knap, hvilket er praktisk;
- drift af enheden forårsager ikke en stigning i hydraulisk tryk i varmesystemet;
Væsentlige fordele inkluderer en lang levetid - mere end 10 år (verifikation er nødvendig hvert 4. år) og strømforsyning fra et indbygget batteri.
Den største ulempe ved ultralydsvarmemålere er deres følsomhed over for kølevæskens sammensætning. Hvis den indeholder luftbobler og snavspartikler (skala, skæl osv.), vil enhedens aflæsninger være forkerte og i retning af stigende varmeforbrug.
For ultralydsflowmålere er der en installationsregel - sektionen af rørledningen foran og efter enheden skal være lige (den krævede samlede længde af den lige sektion er mere end en meter). Så vil måleren give korrekte data om varmeforbrug.
Type #3 - lommeregner og varmefordeler
Disse enheder måler de relative omkostninger ved termisk energi. Deres design inkluderer en termisk adapter og to temperatursensorer.
Hvert tredje minut måler sensorer temperaturer på overfladen af varmeradiatoren og i rummets atmosfære og bestemmer forskellen. Den indsamlede information om varmeforbrug opsummeres og vises på enhedens skærm.
Varmecomputere er programmeret til at fungere på en bestemt type varmeradiator på tidspunktet for installation på den.
Du kan også være interesseret i information om typerne af radiatorer og deres egenskaber, diskuteret i vores anden artikel.
Alle nødvendige koefficienter og effektindikatorer for radiatoren indtastes i målerens hukommelse, hvilket giver den mulighed for at vise data om varmeforbrug i kilowatt-timer.
Tallene angivet af varmefordelere vises i konventionelle enheder. For at konvertere dem til kilowatt-timer skal du gange værdien af aflæsningerne med varmeradiatorens nominelle effekt og koefficienten svarende til typen af varmebatteri.
Koefficienttallene er angivet af målerproducenten baseret på resultaterne af laboratorietests.
Lommeregnere og varmefordelere er placeret til at måle termisk energi på én varmeradiator. De der. i en lejlighed, hvor opvarmning måles ved hjælp af sådanne enheder, skal der være lige så mange meter, som der er varmeradiatorer.
Begge typer målere er effektive uanset boligopvarmningsordningen og driftsegenskaberne for kølevæsken, der bruges i varmekredsløbet.
Fordele ved varmefordelere og regnemaskiner:
- omkostningerne er omkring 2000-2500 rubler. - dvs. deres installation er gavnlig i små lejligheder udstyret med fem varmeradiatorer eller mindre (men mere end 2);
- lang levetid uden verifikation - 10 år;
- enkel og hurtig installation på eller ved siden af radiatorhuset;
- overførsel af data fra flere varmemålere via radio til en enkelt controller, der opsummerer dem (tilstedeværelsen af et radiomodul afhænger af enhedsmodellen);
Et overbevisende argument for at installere sådanne enheder er den fuldstændige uafhængighed af måleresultater fra kølevæskens kvalitet.
Ulemper ved lejlighedscomputere og varmefordelere:
- den relative målefejl er op til 7-12% (den største fejl er karakteristisk for varmefordelere), hvilket er højere end for "mortise" varmemålere;
- Energiforbrugsdata er korrekte, hvis de beregnes ud fra resultaterne af målinger af flere enheder i lejligheden. Én computer er ikke i stand til korrekt at bestemme atmosfærens varmeforbrug fra én radiator. Oversigtsdata på tværs af flere instrumenter er påkrævet;
- Effektiv drift kun på fabriksmodeller af varmeradiatorer. De der. eventuelle ændringer af radiatorens fabrikskonfiguration ved måling af varme med sådanne varmemålere er uacceptable.
Installationssættet til installation af en lommeregner eller varmefordeler vælges i henhold til den type radiator, som måleren skal installeres på.
Håndværksmetoder til installation af måleren vil forringe kvaliteten af dataindsamlingen. Hvis der ikke er noget specialiseret monteringssæt, er det mere rationelt at montere enheden ved siden af det batteri, den betjener.
Proceduren for lovlig installation af en varmemåler
Sekvensen af handlinger rettet mod installation af en individuel varmemåleranordning i en lejlighed består af flere trin.
Lad os se på dem mere detaljeret:
- Skriftlig appel til husdriftsorganisationen om tilladelse til at installere en varmemåler. Kopi af dokumenter om ejerskab af boligarealet og lejlighedens tekniske pas skal vedlægges brevet.
- Indhentning af tekniske specifikationer til installation af varmemåler hos en varmeenergileverandør (normalt et administrationsselskab).
- Projektforberedelse individuel varmemåling og installationsteknisk dokumentation. Udføres af en organisation, der har den juridiske ret til at levere designtjenester.
- Godkendelse af projektdokumentation med varmeforsyningsselskabet.
Du bør ikke købe en varmemåler, før du har modtaget et aftalt termisk energiprojekt, pga Fejl er mulig af forskellige årsager.
Når du har al dokumentation for projektet, er der kun tilbage at vælge en varmemåler - ultralyd, mekanisk eller eksternt installeret, for eksempel en varmeberegner.
For den købte model skal du hos sælger indhente kvitteringer (salgs- og kontantkvitteringer), instruktioner, garantibevis og kopi af det aktuelle kvalitetscertifikat.
Virksomheden, der installerer varmemåleren, skal have tilladelse til denne type arbejde.
Før du vælger en entreprenør, er det nødvendigt at evaluere dataene om kandidaterne (Unified State Register of Legal Entities, certifikater, SRO-godkendelser), installatørernes professionalisme (specielt udstyr, liste over installationsarbejde, tilgængelighed af et installationssæt), garantier for det udførte arbejde.
Bemærk venligst, at du ud over varmemåleren skal bruge yderligere enheder og tilbehør: bypass, radiator termostater, rørfiltre, tees mv.
Det er obligatorisk at forsegle varmemåleren eller varmefordeleren efter installationsarbejde.
Tætningerne placeres af repræsentanter for varmeforsyningsvirksomheden.
Hvornår er installation umulig eller urentabel?
Administrationsselskabet vil nægte at installere en individuel varmemåler, hvis der ikke er nogen fælles hus varmemåler. For at beregne ODN-koefficienten skal du kende hele husets varmeforbrug.
Betalinger for en varmemåler i følgende situationer vil være højere end uden den:
- indgangen af hovedvarmeledningen i en etagebygning blev udført i henhold til en forældet ordning - gennem en elevator;
- lejligheden er placeret for enden af huset, på øverste eller første sal;
- der er huller i vinduesrammerne og i hoveddørens ramme;
- loggiaen (altanen) er ikke glaseret - i sådan en situation kan det hjælpe isolering af altanen;
- trækfuldt indgangsparti (knuste vinduer, åben indgangsdør) mv.
Bemærk, at for at minimere varmeenergiomkostningerne er det ikke nok at installere en fælles hus- og lejlighedsmåler. Det er nødvendigt at modernisere bygningens varmesystem - udskiftning af elevatorenheden med AITP eller AUU.
Kun i et sådant højhus energisystem vil det være muligt at opnå komfort i lejligheder med minimale varmebetalinger.
Konklusioner og nyttig video om emnet
Installation af en varmemåler er et krav i russisk lovgivning. Men denne regel gælder ikke for lejligheder i højhuse.
Årsagerne til, at der kan være problemer med individuelle varmemålere, diskuteres i denne video:
I 2013 installerede en beboer i Sankt Petersborg varmeberegnere på radiatorerne i sin lejlighed og blev overbevist om en overbetaling på 30 % for opvarmning.
Men ZhSK-3 har ikke travlt med at kompensere for sine udgifter. Se videoen:
Lovgivningen kræver, at varmenettet i et højhus skal forsynes med en husmåler, men kun en fælles (for hele huset).
Og for ledere af flerlejlighedshusstande Individuelle målere er fordelagtige i det eneste tilfælde - hvis huset er nyt eller rekonstrueret (varmeisoleret) i henhold til moderne standarder.
Har du installeret en varmemåler til dig selv eller har du værdifuld information om dette problem, som kan være nyttig for vores andre læsere?
Måske vil din erfaring hjælpe med at løse en vanskelig situation eller inspirere dig til aktivt at kæmpe med varmeforsyningsselskabet. Del din historie eller stil spørgsmål om dette emne - efterlad dine kommentarer under denne artikel.
Spørgsmålet om at installere en varmemåler opstod lige. I den lejlighed, som vi nu bor i, er varmeanlægget lodret installeret, opvarmningen er stærk, og vi skal åbne vinduerne, og varmeregningerne bliver store. Vi har for nylig købt en lejlighed, halvdelen af huset er allerede lejet ud, og vores er kun seks måneder væk. Der er en vandret varmefordeling og vi ønsker straks at installere en varmemåler. Jeg vil ikke betale for den varme, der frigives gennem vinduet, men jeg er bange for, at straffeloven ikke vil give tilladelse af en eller anden fiktiv grund.
Lovista, indsend en ansøgning til bolig- og kommunalafdelingen, vær ikke bange. Så indsend dokumenterne til retten, så får du ret. Men det er bedre at have naboer med dig. Men der er besparelser, ved jeg af egen erfaring. Det vigtigste er tålmodighed.
Vasily, hvilke 30% taler vi om? Vild ikke folk, for at spare endnu lidt, har du i det mindste brug for: automatisering i varmesystemet, varme vægge, PVC-vinduer. Jeg er tavs om 75% samtykke fra naboer og termostater. Hvem har brug for det Din IPU i en separat lejlighed?
Hej. Temperaturstandarder findes ved både nedre og øvre grænser.Det er lige meget, hvilken slags ledninger de har, du kan nemt indgive en klage, hvis de overskrides.
Med hensyn til tvivl om tilladelse til en måler i vandret ledningsføring - du har al ret til en IP, kræve tilladelse, motiver den med det faktum, at føderal lov i Den Russiske Føderation af 23. november 2009 N 261-FZ beordrer alle husejere til at installere både almene bygningsenergimålere og lejlighedsmålere til vand, el, gas og, hvis det er teknisk muligt, lejlighedsvarmemålere.
Ja, kun for overtrædelse af artikel 13 i denne lov er der intet ansvar.
Jeg blev også berørt af dette problem. Vi har for nylig afsluttet konstruktionen og efterbehandlingen af et privat hus til en familie, og nu er det tid til at installere individuelle varmemålere i huset. Der er mange steder, hvor strukturen og rækkefølgen af handlinger ved installation af målere er beskrevet, men vi henvendte os stadig til specialister og gjorde det uden at gøre det på egen hånd.
Jeg bor i en lejlighedsbygning. Huset er muret, og i det meste af fyringssæsonen er radiatorerne i lejligheden slukket, fordi der er varmt uden varme. Spørgsmål: Når batteriet i lejligheden er koldt, vil aflæsningerne være nul, og derfor vil betalingen i denne periode være 0?
Evgeniy, hvis radiatorerne er kolde, så betaler du ikke for opvarmning. Men den mekaniske måler vil stadig registrere bevægelsen af det kolde kølevæske og beregne betalingen.
Hvis radiatorerne er kolde, betaler du ikke for opvarmning af lejligheden; af en eller anden grund er du tavs om at betale for en. Hvilken slags bevægelse af kold kølevæske skriver du om i en frakoblet radiator, hvor der ikke er nogen cirkulation?
Hej. Varmemåleren tæller ikke mængden af bevægeligt kølemiddel, men den leverede ressource. Det eneste problem med sommerbetaling er, hvis måleren ikke fungerer på grund af årsager som udløbsdatoen er udløbet, forringet, forseglinger er blevet brudt og så videre. Så kan boligejeren opkræves efter standarden på ethvert tidspunkt af året.
God eftermiddag. Lejlighed i Khrusjtjov, lodret ledninger, fire radiatorer. Hvis du installerer lejlighedsberegnere eller varmefordelere på alle radiatorer og lukker for kølevæsketilførslen til disse radiatorer, og opvarmer rummet ved hjælp af elektriske konvektorer, vil betalingen for opvarmning, når kølevæsken er slukket, være nul? På forhånd tak for dit svar.
God aften! Fortæl mig, er det muligt at installere individuelle varmemålere på et lodret varmesystem? Jeg har 6 afløb i min lejlighed, og generelt har jeg individuel opvarmning. Måske vil det være muligt at betale efter målerne, og ikke hele beløbet for centralvarme. I dag har varmenettet denne praksis: du har ikke varme, men du skal betale. Tak skal du have.
I henhold til PPRF-regulativ nr. 1708 kan målere til måling af termisk energi nu installeres i enhver lejlighed. Forordningen trådte i kraft den 28. december 2018. Målerne er monteret på både lodrette og vandrette varmeanlæg.
For varmekredsløb med vandret ledningsføring er måleren monteret på forsyningsledningen, og returrøret er udstyret med en trevejsventil med temperaturføler.
I vores lejligheder er opvarmning hovedsageligt arrangeret med luftledninger, dvs. Kølevæsken kommer ind i radiatorerne gennem lodrette stigrør.I dette tilfælde er der installeret en varmeberegner på hver enhed, som er programmeret til netop denne radiator.
God eftermiddag. Jeg har lige talt med mit administrationsselskab. Maskinchefen sagde, at for at modtage aflæsninger fra varmemålere, er det nødvendigt, at alle lejligheder i en lejlighedsbygning er udstyret med dem. Ingen vil udstede en faktura til mig individuelt. Samtidig er huset udstyret med en kollektiv måleanordning (egen understation). Er det sådan? Eller få et officielt afslag og anlægge sag? Tak skal du have.
Hej. Jeg vil citere dig normen - Dekret fra Den Russiske Føderations regering dateret 05/06/2011 N 354 (som ændret den 05/22/2019) "Om levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme”:
«VI. Procedure for beregning og betaling af forbrugsregninger:
3(1). Betalingsbeløbet for forsyningsydelser til opvarmning i det i-te bolig- eller erhvervslokale i en lejlighedsbygning, som er udstyret med en kollektiv (almen hus) varmeenergimåler, og hvor mindst én, men ikke alle bolig- og ikke-beboelseslokaler er udstyret med individuelle og (eller) almindelige (lejligheds-) varmeenergimålere, i overensstemmelse med paragraf 42(1) og 43 i reglerne, bestemmes af formlen: (se vedhæftede billede).
Hvor:
Vi er mængden (mængden) af termisk energi, der forbruges i løbet af faktureringsperioden pr. værelse i (beboelse eller ikke-beboelse) i en lejlighedsbygning og bestemt i i-værelset (beboelse eller ikke-beboelse), udstyret med individuelle og (eller) almindelige (lejligheds)målere, når der betales for forsyningsydelser til opvarmning i opvarmningsperioden baseret på aflæsninger af en individuel og (eller) generel (lejligheds)måleranordning, når der betales jævnt over hele kalenderåret - baseret på det gennemsnitlige månedlige volumen af termisk energiforbrug til opvarmning, opnået på basis af aflæsninger af en individuel og (eller) generel (lejligheds)måleanordning for det foregående år og i det i-te rum (beboelse eller ikke-beboelse) i en lejlighedsbygning, der ikke er udstyret med individuelle og (eller) generelle (lejligheds-) måleanordninger - baseret på arealet af sådanne lokaler i henhold til formel 3(7);
Si er det samlede areal af det i-te værelse (beboelse eller ikke-beboelse) i en lejlighedsbygning;
Vd - mængden (mængden) af termisk energi, der forbruges i faktureringsperioden i en lejlighedsbygning, bestemt ved betaling for forsyningsydelser til opvarmning i opvarmningsperioden baseret på aflæsninger fra en kollektiv (fælleshus) varmeenergimåler, og ved betaling jævnt over hele kalenderåret - baseret på det gennemsnitlige månedlige volumen af termisk energiforbrug til opvarmning i en lejlighedsbygning baseret på aflæsningerne af den kollektive (fælles bygning) varmeenergimåler for det foregående år;
Sob - det samlede areal af alle bolig- og ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning;
TT - tarif (pris) for termisk energi, etableret (bestemt) i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation.
«.Og spørg administrationsselskabet, hvorfor de godkendte installationen af måleren og satte den i drift, hvis de ikke havde planer om at tage hensyn til det?
Hej! I overensstemmelse med denne formel giver det mening at installere en IPU, hvis den er installeret i mere end 50% af lejlighederne - det er, hvad administrationsselskabet fortalte mig, de beregnede det endda. De sagde, at de ud over IPU-dataene i overensstemmelse med formlen også skal betale for DPPU-indikatorerne i procent (lejlighedsareal). Er det sådan? Tak skal du have!
God eftermiddag. Dette er et spørgsmål: Jeg bor i en lejlighedsbygning, der er en fælles varmemåler, kan jeg installere individuelle varmemålere i min lejlighed alene? Hvordan gør man det? Hvem skal du koordinere med? Er dette generelt muligt, eller er det nødvendigt for alle lejligheder at få installeret individuelle varmemålere?
Den Russiske Føderations føderale lov af 23. november 2009 N 261-FZ kræver, at alle husejere senest den 1. januar 2012 installerer både almindelige husenergimålere og lejlighedsmålere til vand, elektricitet, gas og, hvis det er teknisk muligt, lejlighedsvarme meter.
Dekret fra Den Russiske Føderations regering af 05/06/2011 N 354 (som ændret den 05/22/2019) "Om levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme":
«Forbrugerens rettigheder og forpligtelser:
h) træffe en beslutning om installation af en individuel, generel (lejlighed) eller rummåleranordning, der overholder kravene i lovgivningen i Den Russiske Føderation om sikring af ensartethed af målinger, herunder en måleanordning, hvis funktionalitet gør det muligt at bestemme mængderne af forbrugte forsyningsressourcer differentieret efter tidspunkt på dagen eller andre kriterier, der afspejler graden af brug af fælles ressourcer, selv hvis en sådan individuel eller fælles (lejligheds)måleranordning adskiller sig i funktionalitet fra den kollektive (almindelige hus)måleranordning, som en lejlighedsbygning er udstyret, og ansøg om installation af en sådan måleanordning til de personer, der udfører den tilsvarende form for aktivitet
«.Aftaleprocedure:
1. Skriv en ansøgning til straffeloven om en inspektionsrapport om de tekniske muligheder for at installere IPU'en.
2. Vælg en måler i overensstemmelse med standarder og GOST.
3. Kontakt en specialiseret virksomhed (du kan kontakte en ressourceforsyningsvirksomhed eller administrationsvirksomhed, hvis der er en fuldtidselektriker med den relevante licens).
4. Udfør en inspektions- og målerapport for installation af IPU.
5. Hent installationsprojektet.
6. Koordiner projektet med administrationsselskabet.
7. Installer måleren ved hjælp af specialister.
8. Skriv en ansøgning om idriftsættelse og tætning.
Held og lykke!
God eftermiddag Jeg købte en lejlighed på første sal, det var meget koldt. Batterierne er praktisk talt kolde, der er ikke nok tryk i batterierne, de tilføjes kun i hård frost. Hvis jeg installerer en varmeberegner, holder jeg nok helt op med at betale for opvarmning. Temperaturen på selve batterierne ved indgangen er nu 22 grader, og så er de generelt kolde. Hvad skal batteriets indgangstemperatur være? Tak skal du have.
Hej. Temperaturstandarder for værelser i lejlighedsbygninger er foreskrevet i GOST R 51617-2000. Bolig og kommunale tjenester. Generelle tekniske betingelser (med ændringsforslag nr. 1) og SNiP 2.08.01. Hvis der er uoverensstemmelse, har du ret til at indgive ansøgning om kontrolrapport og undersøgelse samt klage og kræve genberegning af betaling.
Lodret ledningsføring er det mest optimale for ejere. Det er praktisk at overvåge tilstanden, og alt er under kontrol direkte i lejligheden (som på billede 1).
Og vandret - du betaler for opvarmning af gulvene i entré og lejlighed, dvs. Indtil varmen når batteriet vil der ikke være noget at varme det op med. Desuden er adgangen til IP'en placeret på gulvet, og det er ikke muligt at identificere IP-lejligheden for lejlighed, undtagen ved at tjekke koden. Administrationsselskabet har også praksis med at afmontere IPU'en (foto 2), således at betaling sker efter samme betalingsmetode.
Hej Andrei. Jeg vil gerne tage et kig på det specifikke link til dit eksempel. Administrationsselskabet har ingen ret til at afmontere en officielt godkendt IPU uden tilladelse. Det bliver interessant at se på begrundelsen bag denne beslutning.
"Indtil varmen når radiatoren, vil der ikke være noget at varme med" - dette er et spørgsmål til SNIP'er, GOST'er og sanitære standarder. Der er etablerede temperaturregler; at overtræde dem er ulovligt og risikerer sanktioner. Du skal bare bøvle en gang og straffe de skyldige, så du kan sidde stille og roligt gennem fyringssæsonerne i varme og hygge.
"Derudover er adgangen til IP'en placeret på gulvet, og det er ikke muligt at identificere IP-lejligheden for lejlighed, undtagen ved at kontrollere UC'en" - IPU er en individuel måleenhed. Hvad betyder det - placeret på gulvet?
Beskriv i detaljer, hvad der sker der, måske kan vi hjælpe med nogle råd.
Fortæl mig, i hvilken afstand til batteriet skal IPU'en installeres i henhold til SNIP i en lejlighedsbygning med vandrette ledninger?
Det er varmt i gangen, koldt i lejligheden. Vi betaler for en, selv om der ikke er batterier i huset eller indgange; mere præcist, da vi accepterede huset, var der batterier, men de var så forklædte, at når de blev fjernet, blev rørene efterladt uden spor af forbindelse! Tak skal du have.
Hej. ONE er ikke kun en indgang. SanPiN 2.1.2.2645-10 Sanitære og epidemiologiske krav til levevilkår i boligbyggerier og lokaler (samt GOST 30494-96. Bolig- og offentlige bygninger. Indendørs mikroklimaparametre): tilladte lufttemperaturstandarder i lobbyen, på trappen: 14–20°С.
Det giver mening at spørge administrationsselskabet om de iturevne radiatorer.
God eftermiddag Sig mig, hvis vores hus ikke har en IPU, og administrationsselskabet ikke kan levere det, fordi... Tekniske forhold tillader det ikke, kan jeg installere en varmemåler på hvert batteri i min lejlighed? Da de kommunikerede med chefingeniøren for varmesystemer, sagde de, at nej, det kan jeg ikke. Kort sagt, som altid har vi én opgave: BETAL...
Hej. Fortæl mig, hvad præcist motiverer ingeniørens afslag?
Hvis huset har en ODPU (Common House Metering Device), så giver det INGEN MENING at installere en individuel fra 2018, nu:
- dem, der har en måler i deres lejlighed (IPU) - betaler efter måleren;
- dem, der ikke har en måler, betaler ligesom de gennemsnitlige målerejere, men de skal ikke bruge penge på at installere en måler og kan bruge så meget varme, som de vil.
Formel 3(7) i dekret fra Den Russiske Føderations regering af 6. maj 2011 nr. 354.
Sergey, hvordan vil du tale, når din fremløbstemperatur er 22 grader, som i kommentarerne ovenfor? Du kan bruge så meget varme i koldt vand, som du vil, og betale som den gennemsnitlige ejer.
Forstår du, hvad vi taler om? IPU beregner altid varmeforbruget i lejligheden, og kun det, og ikke gennemsnittet for så snedige mennesker som dig :) Derfor er der ingen mening kun for "ikke særlig kloge" mennesker, der er klar til at åbne alle vinduer på vid gab, hvis bare deres nabo ville betale for det :)
God aften! Problemet er ikke nyt, men alligevel: vi bor i en fem-etagers lejlighedsbygning, en hjørnelejlighed på femte sal, men alt kunne have været normalt, hvis ikke HOA-formandens handlinger konstant begrænsede varmeforsyningen til huset. Ser du, det bliver spurgt af lejere, hvis lejligheder er varme og gerne vil spare penge. Det kan være varmt her, men vi betaler for at overholde standarden på 18 0C 20 0C i et hjørne, hvor væggene er dækket af skimmelsvamp, luften tørrer simpelthen ikke ud. Vi kan ikke lade være med at trække vejret, lave mad, vaske, og hvorfor skal vi betale for batterier med en temperatur på 30 C. En person genererer mere varme end sådan en radiator.
Vi antager med rette, at alle vores mulige appeller og klager vil komme til at overholde den samme standard, selvom vi i dag købte et psykrometer, der registrerede luftfugtigheden i hjørnerummet op til 73%!
Vi betaler for det, vi ikke får - de sparer på os. Vi bliver oversvømmet af varmeapparatet, men hvorfor i alverden... Fortællingerne om problemer i varmesystemet og de "rasende" forsøg på at løse dem fra HOA's formand er trætte, for der er ingen, der er kun hans tyranni (jeg måler temperaturen på radiatoren til 11.00 - 46 C, om aftenen er den knap knap 30 C).Måske som et resultat vil vi blive tvunget til at tage stilling til muligheden for at installere en IPU, men de siger, at der er tilfælde af afvisning af at forsegle dem, fordi de begynder at tage hensyn ved en kølevæsketemperatur på 40 C (dette ville passe os, bare for at stoppe denne skændsel).
Er der nogen, der er stødt på dette? Kan du også anbefale IPU-modellen?
Hej. Har du målt temperaturen på radiatorerne på de nederste etager? Her skal du generelt ringe til specialister og tjekke varmeanlægget for ulovlige tilslutninger (f.eks. gulvvarme), udluftning eller tilstopning af anlægget. Måske er årsagen simpelthen, at de er rigtig varme?
Hvis beboerne blot vil spare penge, er det heller ikke en grund til at begrænse varmeforsyningen. Der er NORMER, og de er inden for LOVENs rammer (det ved du selv). Og ikke en eneste nabo til dig har ret til at krænke dine interesser i denne sag. Lad dem installere IPU, hvad har du med det at gøre?
Der er ingen grund til at komme med IPU, ikke IPU, her skal du løse problemet med, hvad du betaler for. En klage til boligtilsynet skulle gerne have det ønskede resultat og helbrede din inkompetente HOA-formand lidt.
Men her på Krim opkræver de for hele 12 måneder. Forklarer dette ved at sige, at de prøver for os. De fordeler det over hele året, så du betaler mindre om måneden. De tillader dig ikke at slukke for varmen. Selv under Ukraine blev der vedtaget en resolution, der forbød afbrydelser fra opvarmning. Og varmenettet i Alushta har ikke leveret varmt vand i 15 år.
Varmebetalinger fordeles over hele Rusland. Og hvis kølevæsken ikke leveres til lejligheden, er det nødvendigt at foretage en undersøgelse og sagsøge administrationsselskabet eller den, der tager penge fra dig for kølevæsken.
Hvis dit hjem ikke har en ODS installeret, så er dette den rigtige beregning. Hvis der er en ODS, er du velkommen til at indgive en klage, pga Betaling sker udelukkende i fyringssæsonen!
Og vi kiggede forbi en lejlighed, hvor radiatorerne allerede er udstyret med varmeregulatorer. Men vi tænder dem sjældent, det er varmt. Og vi betaler som alle andre, pr kvm.
Hvis der er en varmeregulator på batteriet, så kan vi installere en måler til forbruget af denne varme, og de bliver opladet efter det?
Der er slet ingen batterier i indgangene.
God eftermiddag Hvad skal jeg gøre, hvis administrationsselskabet reagerede på en anmodning om installation af termisk energi IPU i min lejlighed og svarede, at min lejlighed har et vertikalt varmesystem, og i sådanne lejligheder er installationen af termisk energi IPU ikke leveret?
Fortæl mig venligst, hvilke retsakter der kan ses for at forstå reglerne for beregning af varme ved hjælp af en fælles husmåler i Nizhny Novgorod HOA
God eftermiddag Hjælp med råd! Vi bor i et panelhus (som repræsentanter for administrationsselskabet udtrykte det, et stort hus). Der er installeret nye radiatorer, men de nytter ikke noget...stigerne er knap nok varme. I koldt vejr var det lidt varmere, men ikke så meget, at hånden ikke kunne holde det ud.. Huset har fælles måleapparater. Vi vil gerne levere individuelle, vi er trætte af at betale gennem næsen for kolde batterier og elradiatorer. Administrationsselskabet afviser, de siger, at det er umuligt at installere målere i huse med et vertikalt varmesystem. Hvad skal jeg gøre? Hvordan stopper man med at betale for kolde batterier? Hvor skal man indgive en klage?
Jeg er overrasket over nogle af ræsonnementerne. Du er flyttet ind i et lejlighedskompleks, og en anden skal vedligeholde huset.Hvorfor skal energitab kun falde på hjørnelejligheder og første sal? Hvordan kan man tage højde for disse tab? De er almindelige mennesker. Indgangen hører også til fællesejendommen. Vi installerede en fælles måler ved indgangen (vi har 12 af dem) for at bevise, at varmen ikke nåede os. Så sendte de ingeniører og lavede kredsløbet om, det viste sig, at vi modtog returstrøm fra hele huset, vi frøs. Generelt synes jeg det er en ekstra udgift at installere lejlighedsmålere. De er også købt for penge, tætning er heller ikke gratis, og montering koster også penge. I nye huse med vandrette ledninger er disse målere allerede installeret. Efter garantien fejlede mere end 50 %. Ingen giver garanti for, at den ikke går i stykker om 4 år. Der er vandhammere ved opstart, så du skal købe afspærringsventiler. Personligt er det forfærdeligt for os at starte opvarmning. Du udlufter luften, du skal rense filtrene foran måleren. Hvis du ikke kan gøre det selv, så vent på låsesmede. Du kan fryse i op til to uger eller ringe til en låsesmed mod betaling. Igen udgifter. Hvor er fordelen? Fuldstændig galehus. I nabohuse, hvor der er lodrette ledninger, er der ikke sådan noget.
Min datter har boet i en lejlighedsbygning i Krasnodar i 4 år. Huset er udstyret med individuelle varmeenergimålere, men målerne er ikke placeret i lejlighederne, men i et separat rum på hver etage (der er 5 lejligheder på hver etage, i alt er der 250 i huset) Lejlighederne har koldt- og varmtvandsmålere. Lokalet hvor målerne er placeret til 5 lejligheder er lukket, der gives adgang til administrationsselskabet og dets medarbejdere.I går sendte datteren et brev fra administrationsselskabet, med besked om at lejlighedens varmemåler er ude af drift og skal være erstattes af lejer inden for en måned.Der er ingen forklaringer i brevet om hvad der skete, hvorfor måleren kun virkede i 4 vintre, den angiver kun telefonnummeret på den person der skal kontaktes for at få udskiftet måleren. På tidspunktet for køb af bolig var alle lejligheder i bygningen udstyret med måleanordninger. Hjælp mig venligst med at finde ud af, hvordan jeg skal opføre mig i sådan en situation?
Ja, kun for overtrædelse af artikel 13 i denne lov er der intet ansvar.
DEKRET FRA RF'S REGERING AF 31. JULI 2021 N 1295 "OM ÆNDRINGER AF REGLERNE FOR UDVEJELSE AF OFFENTLIGE TJENESTER TIL EJERE OG BRUGERE AF LOKALER I FLERE-LEJLIGHEDSBYGNINGER OG BOLIGER OG BOLIGER BOLIGER OG BOLIGER. TA "D ” POLITIK 5 ÆNDRINGER, DER ER FORETAGET I HANDLINGERNE FRA REGERINGEN FOR DEN RUSSISKE FØDERATION, GODKENDT VED DEKRET FRA REGERINGEN FOR DEN RUSSISKE FØDERATION AF 27. FEBRUAR 2017 N 232″
Reglerne for beregning af varmeafgifter i huse med individuelt varmepunkt er blevet revideret.
Regeringen har foretaget ændringer i proceduren for beregning af forbrugsregninger. Det er bragt i overensstemmelse med afgørelsen fra Den Russiske Føderations forfatningsdomstol, ifølge hvilken for huse med et individuelt opvarmningspunkt skal størrelsen af betalingen for opvarmning bestemmes under hensyntagen til aflæsningerne af både fælles hus og individuelle måleenheder .
Beslutningen træder i kraft på datoen for offentliggørelsen.
Den Russiske Føderations regering har justeret proceduren for beregning af varmegebyrer i de huse, hvor der er et individuelt varmepunkt. Nu, for dem, bestemmes størrelsen af betalingen for opvarmning under hensyntagen til aflæsningerne af både fælles hus og individuelle måleenheder (Resolution fra Den Russiske Føderations regering af 31. juli 2021 nr. 1295).
Et individuelt varmepunkt er et sæt tekniske enheder til at forbinde byvarmenetværket til et huss kommunikation. Som regel er det placeret i kælderen. Et individuelt varmepunkt overvåger automatisk lufttemperaturen udenfor og øger eller mindsker afhængigt af dette varmetilførslen til huset. For beboerne betyder det en behagelig temperatur i deres lejligheder og muligheden for at undgå overbetaling for unødvendig overskudsvarme.
Reglerne for fastsættelse af gebyrets størrelse blev ændret i forbindelse med en af afgørelserne fra Den Russiske Føderations forfatningsdomstol, som blev truffet i maj (Resolution fra Den Russiske Føderations forfatningsdomstol af 31. maj 2021 nr. 24 -P). Domstolen bemærkede derefter, at vag lovgivning skaber juridisk usikkerhed. Instrumentaflæsninger tages således kun i betragtning i huse, der er tilsluttet centraliserede netværk ved hjælp af en afhængig ordning. Hvis huset har et individuelt varmepunkt, og målere ikke er installeret i alle lokaler, bestemmes varmemængden ved beregning (paragraf 54 i reglerne for levering af forsyningsydelser til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme , godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 6. maj 2011 nr. 354).
Hej! Huset er opført i 1971, der er ingen teknisk mulighed for at installere fælles husvarmemåler. Kan jeg i dette tilfælde installere en varmemåler i lejligheden?
Hej. Jeg bor i det fjerne nord. Vi har en varmeregning hele året rundt, selvom varmeforsyningen er stoppet fra juni til oktober. I gamle huse (5 etager) er de cirka 15-20 år gamle, målere kan ikke installeres selv af retten. Men i nye bygninger - cirka 3 år, forbliver målerne på plads.Da jeg kommunikerede med beboere i sådanne lejligheder, lærte jeg, at regningerne for en to-værelses lejlighed er omtrent de samme som i en et-værelses lejlighed i en gammel bygning. Jeg tror, der ikke er nogen retfærdighed her. Desuden betaler de om sommeren heller ikke for varme, men hvad betaler beboerne i gamle huse så for om sommeren?