Er det muligt at grave en ventilationsskakt i en lejlighed: juridiske nuancer af spørgsmålet og regler for gating

Generelle bygningssystemer og kommunikation blev oprindeligt planlagt til placering i hver lejlighed i en lejlighedsbygning. Det er gas- og vandforsyningssystemer, kloakering og ventilation samt det elektriske netværk. Men i mange projekter af lejlighedsbygninger har arkitekter designet en ikke helt bekvem placering af visse typer kommunikation, herunder ventilationsskakten, er du ikke enig?

I disse tilfælde skal ejeren under en større renovering af en lejlighed foretage ændringer i det oprindelige projekt eller foretage ombygning. Men mange ændringer skal aftales med administrationsselskabet, chefarkitekten eller distriktsforvaltningen.

Det handler om de ændringer, der kræver godkendelse, som vi vil tale om i denne artikel - vi vil se nærmere på, om det er muligt at grave ventilationsskakten under reparationer, og hvordan man gør det korrekt. Vi fokuserer også på de juridiske nuancer af dette ret presserende spørgsmål.

Hvordan er ventilationsskakten i lejligheden?

Ventilationsskakterne er designet på en sådan måde, at der sikres fri luftcirkulation i rummet. Derfor finder de nogle gange sted i forskellige dele af lejlighederne, nogle gange er de endda fremhævet med en speciel boks.

Et rent teknisk forgrenet netværk af ventilationskanaler er forbundet i en ventilationsskakt, hvorfra der allerede er en afgrening til loft eller tag. Men i nye husdesigner tages luft i 2-3 etagers niveau, derefter renses, befugtes og sendes gennem ventilationskanaler til alle husets etager.Et udstødningssystem, der fungerer parallelt, er installeret på taget. Den trækker varme ud af udsugningsluften og fjerner den derefter.

I panelhuse er ventilationsskakten en struktur lavet af betonblokke installeret oven på hinanden. For at implementere normal luftventilation er det nødvendigt, at akslen er perfekt lodret.

Ventilationsskaktkassen kan have en ekstremt ubekvem placering i rummet, hvilket skaber interferens med kommunikationslinjer. Samtidig bør dens integritet ikke kompromitteres

Ventilationsskakten starter fra stueetagen og går gennem alle etager til taget - det er her luftstrømme vil blive evakueret fra skakten i fremtiden.

Hvad angår parametrene, afhænger akseltværsnittet og formen af ​​det projekt, som lejlighedsbygningen blev bygget til. Materialet, som det kan laves af, er beton, metal eller plast. Selve strukturen skal udføres i overensstemmelse med sanitære og brandsikkerhedsstandarder samt ved brug af ikke-brændbare materialer.

Da ventilationsskaktens hovedopgave er at sikre cirkulationen af ​​luftmasser i bygningens lokaler, skal den opfylde en række krav:

• være ren for affald;
• være lufttæt;
• har ledig plads defineret af projektet.

Færdiggørelse af det første punkt på listen opnås ved rettidigt arbejde på rengøring af ventilationskanaler, som efter de styrende dokumenter skal udføres mindst én gang årligt.

Akslens tæthed kontrolleres også under arbejdet. Når alt kommer til alt, fører enhver krænkelse af ventilationsakslens integritet til en fejl i luftcirkulationen.Tilstedeværelsen af ​​fremmedlegemer i akslen kan også forårsage afbrydelse af luftudvekslingen.

Samlingerne mellem individuelle ventilationsskaktmoduler skal tætnes med betonmørtel. I metalaksler skal der udføres samlinger på flanger.

Når du udfører reparationer, er det tilrådeligt at studere ventilationslayoutet for ikke at beskadige det under arbejdet. Du bør heller ikke bruge sektionen af ​​væggen i ventilationskanalen i fremtiden (undgå at hænge fastgørelsesanordninger, kroge, skabe osv.)

Driften af ​​minen er reguleret SNiP 41-01-2003 og en række myndighedskrav til driften af ​​ventilationsanlægget, til driftssikkerheden og i henhold til de standarder, der gælder for beboelsesejendomme.

Udførelse af arbejde med ventilationsskakten

Skæring gennem vægge til forskellige behov ved hjælp af specielt elværktøj kaldes gating. Behovet for det opstår oftest ved lægning af ledninger og rørledninger. Så når de udfører renoveringer i en lejlighed, udarbejder specialister i første omgang et layoutdiagram af de elektriske ledninger.

Standardantallet af belysningslamper, stikkontakter og kontakter er ikke altid praktiske at bruge og opfylder ofte ikke lejlighedsejerens krav. Den behagelige brug af elektriske apparater afhænger af placeringen af ​​disse strømforsyningspunkter. Derfor, når du designer nye elektriske punkter for din bekvemmelighed, bliver det nødvendigt at forberede kanaler til at lægge elektriske kabler. Det er, når du får brug for portvægge til ledninger, herunder væggene i ventilationsskakter.

Porting udføres også til indvendig placering af vandrør.Disse arbejder kan også påvirke det generelle bygningsventilationssystem negativt.

For at finde ud af, om det er muligt at udføre arbejde med at lukke en ventilationsskakt i en lejlighed, skal du se på to hoveddokumenter:

• Den Russiske Føderations boligkode.
• Reguleringsdokumenter inden for byggeri, især vedrørende ventilationsanlæg.

De beskriver detaljeret alle nuancerne i design, konstruktion og drift af ventilationsskakter.

Den indledende installation af kommunikation under konstruktionen overholder kravene i SNiP uden at krænke ventilationsskaktens integritet og udføres i nøje overensstemmelse med standarderne

Sammenfattende oplysningerne fra disse dokumenter kan det bemærkes, at:

• nogen ændre fra originalt design skal aftales med boligmyndighederne (forvaltningsselskab, kommunalbestyrelse), ellers vil det blive betragtet som uautoriseret ombygning (artikel 29 Den Russiske Føderations boligkodeks);
• forstyrrelse af kommunikationsfunktionen i en lejlighedsbygning medfører administrativt ansvar;
• Det er forbudt at bruge ventilationsskakter til personlige formål (selv til hængende skabe), - de kan kun bruges til at sikre luftudskiftning;
• Det er forbudt at udføre anden kommunikation inde i ventilationsskakter.

I nogle huse er ventilationsskakter placeret i form af en kasse indendørs. De skaber en uregelmæssig form for rummet og reducerer dets samlede areal. Som regel er sådanne aksler placeret mellem køkkenet og badeværelserne. I denne situation er passage af kommunikationssystemer direkte gennem ventilationsskakten også umulig.

Det er værd at bemærke, at nogle arbejdere stadig lægger kommunikationslinjer (vand- og gasrør, elektriske kabler) gennem akslen, hvilket sparer materiale. Hullerne tætnes med skum og pudses. En sådan klar krænkelse af ventilationsskaktens tæthed kan dog føre til, at al lugten fra de nederste lejligheder vil lække ind i rummet. I dette tilfælde er kommunikationsledninger mulig mellem væggen og ventilationsskaktskanalen i gulvet i rummet. Under alle omstændigheder skal kommunikation være indhegnet af en bestemt bygningsstruktur.

Konsekvenser af at udvinde en mine

Som nævnt ovenfor i artiklen er brug og drift af ventilationsskakter reguleret i nøje overensstemmelse med SNiP 41-01-2003.

Og fra dette dokuments synspunkt, Udskæring af ventilationsskakter er strengt forbudt. Da ethvert indgreb fører til en krænkelse af tætheden og dermed deaktivering af hele bygningens ventilationssystem.

At udføre kommunikation gennem ventilationsskaktkassen, som vist på billedet, er uacceptabelt. En sådan udførelse af arbejde krænker tætheden og fører til forstyrrelse af funktionen af ​​ventilationssystemet i bygningen som helhed.

I overensstemmelse med boligloven vil en person, hvis skyld ventilationssystemet blev deaktiveret, pådrage sig en administrativ bøde og er forpligtet til at genoprette den beskadigede del af ventilationsskakten så hurtigt som muligt. Bøden for nedgravning af en ventilationsskakt er 2.500 rubler.

Hvordan laver man en grøft korrekt og lovligt?

Hvis det bliver nødvendigt at lægge rør eller lede elektriske netværk på dette sted, er det nødvendigt at udføre fortykkelse af ventilationsskaktvæggen ved hjælp af gasblokke eller andre byggematerialer.

Efter at den kunstige fortykkelse er skabt, lægges den nødvendige kommunikation i den. En sådan operation betragtes ikke som interferens og er absolut lovlig.

Hovednuancen i lovgivningen er tilladelsen til følgende handlinger med ventilationsskakten:

• udvidelse af ventilationsskaktens åbning for montering af gitter eller under en speciel ventilator;
• let hulforskydning ventilationsskakt til siden.

Dette arbejde skal udføres af en person, der har forståelse for, hvordan ventilationsskakten fungerer, og som er fortrolig med dette hus ventilationsnetværk.

Billedet viser en af ​​mulighederne for at udføre kommunikation - langs omkredsen af ​​ventilationskanalen. Sådanne ledninger er også forbudt, men med omhyggelig gating, lægningskommunikation og yderligere pudsning af denne kanal uden at efterlade synlige spor og uden at forårsage skade på ventilationssystemet, kan det

For at flytte hullet er det nødvendigt at bore og samle en speciel satellitkanal, som vil være en fortsættelse af ventilationsskakten langs væggen i rummet.

Hvis satellitkanalen er installeret forkert, og ventilationsskakten er beskadiget, vil ubehagelige lugte komme ind i rummet fra nabolejligheder.

Vi anbefaler også, at du læser overførselsregler ventilationshul i køkkenet.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Følgende video beskriver ændringer af ventilationskanaler og VVS-kanaler i huset:

Denne video viser, hvordan du kan tætne et eksisterende hul i en ventilationsskakt og installere stikkontakter der. Samtidig hævder forfatterne af videoen også, at det er strengt forbudt at gøre dette:

Om restaureringen af ​​ventilationskanalen efter dens demontering i følgende video:

Porting af en ventilationsskakt betragtes således som en ulovlig operation. På trods af den ret store tykkelse af kanalen i nogle huse, kan enhver påvirkning forårsage mekanisk skade, som efterfølgende vil føre til ukorrekt funktion af ventilationssystemet. Som straf for beskadigelse af offentlig kommunikation ydes bøde og istandsættelse af ventilationsskakten.

Hvis du efter at have læst det præsenterede materiale har spørgsmål eller ønsker at supplere publikationen med interessante oplysninger baseret på personlige erfaringer, så skriv dine kommentarer, stil spørgsmål og deltag i diskussionen i den særlige blok, der er placeret nedenfor.