Vedligeholdelse af gaskomfurer i lejligheder: hvad er inkluderet i vedligeholdelse, vilkår og hyppighed for vedligeholdelse
På grund af den eksplosive karakter af det anvendte brændstof kræver indendørs gasudstyr særlig opmærksomhed.Ved den mindste funktionsfejl bliver det en kilde til alvorlige problemer, derfor er vedligeholdelse af gaskomfurer i lejligheder reguleret ved lov og er også strengt reguleret.
Enig, hvis du har en kogeplade med forbindelse til en gasrørledning, skal du på forhånd studere hyppigheden og proceduren for at kontrollere den. Ellers kommer en ukendt gastekniker og hænger ud i dit køkken, og så er du i nødstilfælde fortsat skyld i alt, da du er ejer af huset. Dernæst fortæller vi dig, hvad der skal indgå i vedligeholdelsen, og hvor ofte det udføres.
Artiklens indhold:
Juridisk side af sagen
Gasapparater i lejligheden er boligejerens ejendom. Det er ham, der bærer det fulde ansvar for gaskomfurets brugbarhed og korrekte vedligeholdelse. Hvis der sker en eksplosion, skal ejeren af boligen stå til ansvar for den forvoldte skade.
Tidligere blev gaskomfurer og vandvarmere kontrolleret ved lov en gang hvert tredje år. Men siden september 2017 er vedligeholdelsesproceduren blevet ændret på grund af den stigende hyppighed af brande og metaneksplosioner i etageejendomme. I dag skal vedligeholdelse og eftersyn af gasudstyr udføres mindst en gang om året.
Det er lovbestemt, at ejeren af huset er forpligtet til at indgå en kontrakt med en specialiseret virksomhed kontrakt om regelmæssig vedligeholdelse. Uden dette dokument kan gasleverandøren og højst sandsynligt straks nægte at levere brændstof, afskære en gasledning til lejligheden. Ingen vil ønske at blive holdt ansvarlig for din manglende overholdelse af lovene.
I første omgang var alle aspekter af vedligeholdelse og eftersyn af gaskomfurer lejlighedsejerens ansvar. Han var selv forpligtet til at overvåge alt udstyrs funktionsdygtighed og om nødvendigt tilkalde en tekniker eller selv udføre reparationer.
Men denne tilgang førte til flere nødsituationer, da de fleste husejere foretrak at spare penge ved at lade vedligeholdelse af gasdrevne indendørs apparater stå til senere.
Gasleverandøren og virksomheden, der servicerer indendørs gaskomfurer, behøver ikke at være samme virksomhed. Men oftest indgås vedligeholdelsesaftalen med den ressourceleverende organisation, så der er mindre bøvl.
Vedligeholdelse af lejlighedsgaskomfurer
Mange mennesker kan ikke lide planlagte besøg fra gasarbejdere. De foregår i arbejdstiden, hvilket ofte giver problemer. I nogle tilfælde kan besigtigelsen omlægges efter aftale, men det er ikke altid muligt. Plus, ikke alle servicevirksomheder foretager sådanne ændringer til den etablerede tidsplan (især hvis de er et monopol i en bestemt by).
Det er forbudt at foretage en kontrol på egen hånd eller af en uautoriseret virksomhed.Mesteren, der kom for at kontrollere gaskomfuret, udarbejder på grundlag af resultaterne et tilsvarende dokument med underskrift og segl. Uden dette dokument vil der ikke blive leveret gas til lejligheden.
På den anden side - rengør brænderne og anti-carbon dyser, så flammen brænder jævnt igen – det kan du selv. Det vigtigste er, at ovnen så viser sig at være i god stand og funktionsdygtig.
Hvis der ikke er erfaring og/eller færdigheder i sådant arbejde, er det bedst at uddelegere alle vedligeholdelsesoperationer til en erfaren tekniker. Det vil koste penge, men det vil være mere sikkert.
Ved kontrol af gasudstyr vil gasarbejdere stadig identificere problemområder og indgrebspunkter i udstyret. Og hvis de har nogen klager over komfurets brugbarhed, vil gassen i lejligheden straks blive slukket ved at lukke for hanen eller installere propper på røret.
Forskellen mellem VDGO og VKGO
I Beslutning nr. 410 Der er en klar opdeling af hele gasforsyningen i en lejlighedsbygning i intra-hus (VDGO) og intra-lejlighed (VKGO).
HOA eller administrationsselskabet er ansvarlig for den første, og lejlighedsejeren er ansvarlig for den anden.
Der er indgået to kontrakter med gasarbejdere om vedligeholdelse af VDGO og VKGO. I det første tilfælde overtages al interaktion med inspektører af husets administrationsselskab eller HOA. De indgår en aftale med hinanden om tidspunktet for kontrolbesøg, deres hyppighed og betaling.
Ved indendørs udstyr kommer ejeren af lejligheden i spil. Der kan kun indgås en vedligeholdelsesaftale med ham, og kun han har ret til at lade enhver komme ind i sit hjem til eftersyn eller ej.
Desuden, hvis du ikke accepterer inspektionen og ikke giver gasarbejdere adgang til kogepladen, kan du stå uden gas. Og her er det lige meget, om der er gæld til det, eller alt er betalt forud.
Hyppighed af regelmæssige kontroller
Lovene foreskriver, at gasarbejdere i en lejlighed ifølge en tidligere indgået aftale skal kontrollere gaskomfuret mindst én gang årligt. Men de kan komme oftere.
Der er ikke-planlagte inspektioner (når gaseksplosioner opstår), udstyrsudskiftninger, andre begivenheder og blot nødopkald. Ejeren af huset skal dog kun betale for ét planlagt besøg og de eftersyn, der iværksættes efter hans personlige anmodning.
Hvis lejligheden har et gaskomfur, så kommer følgende løbende til eftersyn:
- Gasarbejdere - årligt og mod betaling.
- Ansatte i Beredskabsministeriet eller andre, der er bemyndiget til at overvåge ventilation - kvartalsvis gratis.
Alle obligatoriske inspektioner i lejligheder er rettet mod at øge sikkerheden ved brug af husholdningsgasapparater. Minimumsfrekvensen for inspektion af gaskomfurer er strengt fastsat på niveau med al-russisk lovgivning.
Derfor er ejeren af en bolig i en lejlighedsbygning forpligtet til at indgå en vedligeholdelsesaftale og give inspektører mulighed for at besøge ham mindst en gang om året.
Inspektionsrækkefølge og procedure
Det er svært at argumentere med behovet for VKGO-vedligeholdelse. De fleste russere er selv bevidste om deres sikkerhedsansvar. Og for resten er der love og strenge krav.
Tilbage er blot at finde ud af, hvad der er inkluderet i den rutinemæssige vedligeholdelse og inspektion af et gaskomfur, fordi det korrekte eftersyn primært er lejlighedsejerens bekymring, for hvem fraværet af gasproblemer er vigtigst.
Ved eftersyn som en del af den årlige vedligeholdelse kontrollerer gasteknikeren:
- Kontroller fuldstændigt alle VKGO for integritet og overholdelse af statslige standarder.
- Tilstedeværelsen af træk i ventilationskanalen og skorstenens tilstand (hvis nogen).
- Tilgængelighed kran og plader til nødmanipulationer for at lukke for gas.
- Integriteten af gasrørledninger og foringsrør, hvor de passerer gennem vægge.
- Tæthed af gevindforbindelser og brugbarhed af afspærringsventiler.
- Stand og integritet fleksible bøjninger.
- Gastryk i tilførslen til brændeovnen.
- Automatisk tænding fungerer korrekt.
- Ydeevnen af hver brænder, den jævne drift af ventilerne og den korrekte justering af flammen.
- Servicevenlighed af termoelement og nødgasafspærringsventil.
- Ingen mekanisk skade på kogepladens grill.
- Pålidelig fastgørelse af ovndøren, når den er lukket.
Ejeren af huset og familiemedlemmer er også instrueret i at sørge for sikker korrekt drift af gasapparater.
Alle mangler identificeret under vedligeholdelsen og anbefalinger til forbrugeren om, hvordan de kan afhjælpes, er angivet i en rapport, der er udarbejdet i tre eksemplarer.
Den ene forbliver hos mesteren, den anden gives til ejeren, og den tredje sendes til gasleverandøren. Og hvis der er problemer, vil lejlighedens gasforsyning blive afbrudt med det samme, indtil problemerne er elimineret.
Konklusioner og nyttig video om emnet
Videoen vil diskutere den obligatoriske vedligeholdelse af indendørs gasudstyr:
Hvad skibsføreren skal gøre under vedligeholdelse:
Hvad skal vi betale for under inspektioner, og hvordan kan vi spare:
Det er strengt forbudt at drive en defekt varmtvandsbeholder eller kogeplade på gas. Men ikke alle problemer i dem kan bestemmes af en uerfaren person på egen hånd. Derfor kan det stærkt ikke anbefales at blande sig i rutinetjek af gaskomfuret i din lejlighed. Dette er ikke så meget et spørgsmål om overholdelse af love som om personlig sikkerhed.
Hvis du har positive eller negative erfaringer med gasarbejdere eller en interessant historie relateret til drift (reparation) af gasudstyr, så skriv kommentarer i blokken nedenfor. Vi er også klar til at hjælpe dig med at forstå alle aspekter af inspektion og vedligeholdelse af husholdningsgasapparater.
Jeg inviterede en gasarbejder til at udføre teknisk inspektion. gasvandvarmer og komfur. Jeg rensede dyserne på komfuret, fjernede foringen fra gasvandvarmeren og satte den tilbage. Han sagde, at alt var i orden, tog 1500 ₽ og gik. Ikke en handling, ikke en sæl...
Det var ikke en gasarbejder, du blev bare snydt
Fortæl mig venligst, hvor meget det koster at vedligeholde en gasoverflade?
Jeg købte et gaskomfur brugt, de lovede at give mig et pas, men som det viste sig senere, havde de mistet det, og de kunne ikke finde det.I Gorgaz står gaskomfuret som gammelt, og der kommer betalingskvitteringer for den gamle brændeovn Skal jeg oplyse om udskiftning af brændeovnen? Hvis ja, skal jeg betale for at skifte navn?Jeg betalte teknikeren for installationen af gaskomfuret.
En specialist, en repræsentant for Chusovsky-afdelingen af JSC Gazprom Gas Distribution Perm, satte en blank, i loven, den defekte erklæring, indikerede studielejligheden!!!! Udstyret og forskrifterne under inspektion blev ikke fulgt!!!
Hej, jeg har bare ikke en negativ oplevelse med at handle med gasarbejdere, ikke kun dræbte de gasmåleren, men de opkrævede mig også med en gennemsnitstakst, der er 10 gange mere, end huset i princippet kan forbruge, og hvad er mere, ingen forklarer noget om måleren, de vil ikke skifte nogen, du kommer ikke igennem til nogen, og hvad mere er, betal 3000 om året for at en fuld mekaniker kommer (som i mit tilfælde) og ser på rør og det er der vedligeholdelsen slutter
I et år dukkede gasarbejderne aldrig op, de kommer kun for at forny kontrakten og opkræve et gebyr... spørgsmålet er, hvorfor er jeg forpligtet til at betale, hvis der ikke er nogen service?
Den nye kedel blev dræbt ved første start, magnetventilen blev skilt ad, nogle af reservedelene gik tabt og de blev lavet direkte... nu lukker gassen ikke ved uheld eller der lukkes for gassen og videre... Jeg var nødt til at købe en ny vægmonteret dobbeltkredsløbskedel... de servicerer eller reparerer ikke vægmonterede, de siger, at der ikke er hjerne nok... men de pålægger tekniske vedligeholdelsestjenester, selvom de ikke gør noget...
Jeg vil gerne vide, om der er forskel på vedligeholdelsessatser for gas- og kombinationsovne.Jeg har et kombineret komfur - en gaskomfur og en elektrisk ovn. Håndværkerne inspicerer kun kogepladen, uden at se ind i ovnen, men tager de betalt for et helt gaskomfur?
500 rubler for fem minutter at se på gasrørene i min lejlighed?! De betaler mig ikke så meget!
Oplevelsen var negativ!!! Mesteren kom, men kunne ikke inspicere kogepladen, da kontaktfladen mellem panelet og bordpladen var behandlet med silikone (som angivet i anbefalingerne til montering af panelet, og silikone var inkluderet i sættet. Nedenfor er en elektrisk ovn, som kan fjernes og alle rør kan inspiceres "Mester" nægtede at udføre en inspektion. Dernæst kom varmekedlen - "mesteren" kiggede på den med rædsel og sagde med skælvende stemme, at hun ikke servicerer dette udstyr. ... Så bad hun om at lave en sæbeopløsning til hende for at kontrollere samlingen ved måleren. For dette, ifølge kontrakten, skulle jeg betale omkring 1000 rubler...
Andet eksempel: Min mors gasvandvarmer begyndte efter besøg af en mirakelmager at banke ved antænding, så ruderne næsten faldt ud, da de begyndte at ordne det, viste det sig, at tænderen var bøjet. Det vil sige, efter inspektion var udstyret tidligere i god stand, men blev farligt at bruge (Og for dette blev mere end 1000 taget fra en handicappet pensionist...
Et andet eksempel: en planlagt udskiftning af en måler, vi købte en måler, ringede til gasarbejderne, de installerede den, udsendte en rapport, og med rapporten gik vi til kundeafdelingen, 3! Jeg ventede måneder på, at måleren blev forseglet. Så snart den nye måler blev installeret, faldt gasforbruget fra 30-40 m3 til 1))) Jeg tjekkede med abonnenten, de sagde, at dette er enhedens nøjagtighed. Det er blevet 2!!! år blev jeg stillet til ansvar, at det var mig, der betalte så lidt.De sagde, at min måler var defekt, jeg købte en ny måler, og mens vi ventede på "eksperterne", indså vi, at når du installerede måleren, var der en pil på måleren, der indikerer gasretningen. Som det viste sig senere, installerede "SPECIALISTERNE" måleren for os baglæns (
Og en gasmand kom til os og sagde, at vi skulle koble ovnen fra røret, og at han ville pumpe tryk ind i ovnen og derved tjekke for utætheder i ovnen. Hvilken slags tryk skal pumpes op, hvis én gasarbejder holder røret med fingeren, når man installerer en måler eller udskifter en hane, dette er hvis to af dem kommer, men hvis der kommer en, så kommer gassen generelt ud af røret ind i rummet.
Evpatoria, hvert år kommer to mekanikere fra Evpatoria UEGH State Unitary Enterprise i Republikken Kasakhstan "Krymgazseti", den ene smører tre ventiler med sæbe, og den anden udfylder et certifikat for afsluttet vedligeholdelsesarbejde, jeg har en 4-kamferovn og et gasfyr, det er alt arbejdet
Den 5. oktober 2021 var to låsesmede fra Mr. Ledyankin (SVDGO-tjeneste) i lejligheden, smurte ventilen på stigrøret med sæbe og skrev et pengebeløb på 748 rubler 80 kopek ifølge prislisten 10 -1-3-1. Vi var i lejligheden i 3 minutter. Ære til afdelingen af Gazprom Gas Distribution Yaroslavl JSC i Yaroslavl-distriktet i Yaroslavl-regionen Ære til Ledyankin!!!
I det nye hus \som vi endnu ikke bor i\installerede vi gas i. Gasudstyret inkluderer en ophængt kedel og der skulle gerne være en kogeplade \som ikke er monteret endnu\Vi tænder for kedlen om vinteren og så ikke alle tiden, men kun når vi laver noget i huset.Vi kom for at lave gasvedligeholdelsesudstyr og tog 2500,- for bare at kigge på den nye kedel.
De, der ikke tjener, skal betale en bøde.Hvis vi tager tiden standard efter kategori, så skal de aftjene et helt skift, men faktisk udfylder de kun kvitteringer og tager penge, men udfører ikke service
Gaskomfuret er helt nyt. Jeg fik stillet diagnosen og måtte bo et andet sted for at tage mig af patienten. Jeg betaler stadig for gas efter normen, de kræver, at jeg underskriver en vedligeholdelseskontrakt, en vedligeholdelseskontrakt eller får gassen forseglet. Og du skal betale for alt. Deres kontrakt er ret vag Rengøring og kontrol af brændere på ét sted Drej på knappen og betal for rengøring? Organisationer er praktisk talt svigagtige. Dette har stået på i så mange år.. Taget er godt..
Interessant... Er der nogen, der er stødt på en situation, hvor gasarbejdere blev tvunget til at REGISTRERE et gaskomfur - som har stået i køkkenet i en etværelses lejlighed i mere end 10 år. Der er alle dokumenter til komfuret. Mere end én gang gasarbejdere havde adgang til det, og så i dokumenterne angav de ikke hvilken model ……Og siden 22 en ny lov. Han kom.....drejede knopperne og bestilte reparation af brændeovnen for 1114 rubler.Dagen før kom han og insisterede på, at brændeovnen var ny og skulle registreres.Ingen argumenter virkede.Der er kaos! Hvordan er det muligt?Monopolister?
Denne gang var oplevelsen positiv. De bad mig underskrive en servicekontrakt, jeg gik hen og underskrev den tre dage senere, og de fastsatte en tid. Gasarbejderne ankom til tiden. Brændeovnen er ikke ny, men i god stand. Vi tjekkede alt med en gasanalysator, udskiftede isoleringen på måleren, udskiftede pakningen på komfuret, smurte brænderne på panelet og i ovnen, satte ild til det og tjekkede om det virkede eller ej. Vi målte det igen med en gasanalysator. De gav os et acceptcertifikat for VDGO-vedligeholdelsesarbejdet og en kontant kvittering på 197 rubler.Organisation "Omskgazstroyexploitation".
statslig enhedsvirksomhed med gasnetværk i Novouralsk Planlagt vedligeholdelse i lejligheden Betaling ankom, som indikerede: vedligeholdelse (komfur - x-komfort - 421.30; uddannelse til MKD-103.60; vedligeholdelse af gaskugleventil 15-50mm - 121.81; vedligeholdelsesdel (gasrørledning 1-5) -223.55. Er denne arbejdsdeling lovlig? Jeg troede, at alt dette var inkluderet i begrebet "vedligeholdelse" af brændeovnen. Og hvad betyder en gaskugleventil? Det er en almindelig lille ventil .
Tuymazy, Bashkiria. Privat boligbyggeri "Specialister" Gazservice kom til vedligeholdelsen, knækkede hanerne på gaskomfuret på 5 minutter (de skulle først trykkes og derefter drejes) og gik uden at sige noget. Da vi ringede til vognmanden med en klage, kom de løbende for at erstatte andre diverse kraner. Og betalingen - næsten 800 rubler - kommer sammen med gaskvitteringen. DET er jeg ikke imod, men når jeg skal betale en betragtelig sum for at min familie kan "se på røret i et par minutter", er jeg ikke enig.
Fortæl mig venligst. Er der nogen begrænsninger på længden af gasslanger i Rusland? Gasvandvarmeren var forbundet med en 3 meter slange, gasarbejderne kom for at gøre det, de sagde, at vi skulle installere et rør i stedet for en slange. De nægtede at installere det, før det var rettet